Предложение в новостройках массового сегмента в российской столице в последние годы стремительно сокращается, да и сам список таких жилых комплексов становится все меньше. Меняется и подход застройщиков к наполнению и организации проектов данного сегмента.

По итогам последнего летнего месяца на столичном рынке первичной недвижимости в сегменте массового жилья зафиксированы три разнонаправленных тренда: наращивание стоимости квадратного метра на фоне сокращения объёмов предложения и резкого спада сделок.

Итоги июля 2026 года на рынке массового первичного жилья в столице подвели аналитики компании Метриум. Согласно их данным, в сегменте наблюдается сдержанная динамика сделок, стабилизация цен и постепенное сокращение объёма предложения.

Недвижимость в российской столице не перестает расти в цене. Сегодня даже у высокооплачиваемых специалистов возможности по покупке жилья на московском рынке крайне ограничены. К такому выводу пришли аналитики компании Метриум.

Первичное жилье бизнес и премиум сегмента в столице демонстрирует устойчивый рост цен. По данным аналитического центра STONE, средневзвешенная стоимость квадратного метра в первом полугодии 2026 года достигла 779 тыс. рублей — это на 16% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Разница бюджетов сделок на первичном рынке Москвы может достигать 300 раз, варьируясь от 6 млн до 1,9 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Метриум, изучив структуру продаж «первички» в первом полугодии 2026 года.

Более трети сделок в новостройках премиум-класса Москвы приходится на объекты по цене до 40 млн рублей. К такому выводу пришли специалисты компании Град Девелопмент, проанализировав структуру сделок в высокобюджетном сегменте.

Динамика стоимости жилья на первичном рынке остаётся сдержанной, к такому выводу пришли аналитики ДОМ. РФ. По данным индекса цен госкомпании, в июне строящееся жильё подорожало в среднем на 0,5%. Показатель укладывается в тренд последних месяцев — в мае прирост составил 0,4%, в апреле — 0,5%.

Покупка квартиры в самых доступных по цене жилых комплексах Москвы поможет сэкономить клиентам до 33%, а в самых недорогих апартаментах – до 22% по сравнению со среднерыночными значениями, подсчитали аналитики Метриум.

Диапазон цен на лоты в высотных комплексах бизнес и премиум сегментов оказался весьма внушительным: от 15,8 млн рублей до 1,1 млрд рублей.