Риэлторы говорят о дефиците предложения на рынке вторичного жилья массового сегмента.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги сентября на столичном рынке вторичного жилья. По подсчетам аналитиков МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, стоимость «квадрата» в среднем по рынку выросла на 1,2% и достигла отметки в 223,5 тыс. рублей.

На рынке вторичного жилья в Московской области риэлторы зафиксировали сразу несколько отрицательных показателей: по итогам сентября в регионе снизилась и стоимость квартир, и их количество в экспозиции. Об этом рассказали аналитики компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости.

Почти 40% лотов, сдаваемых в аренду в массовом сегменте, расположены в современном жилом фонде. Почти треть их этих домов - недавние новостройки. К таким выводам пришли специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, изучив структуру предложения в столице.

Эксперты по недвижимости зафиксировали тенденцию роста цен на вторичные квартиры в городах России с населением более 300 тыс. человек. По итогам III квартала текущего года стоимость 1 кв.

Вслед за повышением ЦБ РФ ключевой ставки с 7,25% до 7,5% некоторые российские финансовые организации подняли и проценты по ипотечным кредитам. Так, недавно об этом заявил Банк Санкт-Петербург. Накануне это сделала и госкомпания ДОМ.РФ (ранее АИЖК).

В августе россияне позаимствовали у банка порядка 260 – 270 млрд рублей на покупку недвижимости. По данным ДОМ.РФ, нынешние показатели в 1,5 раза превысили уровень аналогичного периода 2017 года.

В последний месяц лета столичный Росреестр зарегистрировал на 5% меньше ипотечных сделок, чем в июле 2018 года. Однако в годовом сравнении показатели значительно возросли. Таким образом, говорить о спаде интереса россиян к жилищным кредитам не стоит.

По итогам августа 2018 г. столичный Росреестр зарегистрировал 6 609 договоров долевого участия в жилых новостройках. Этот показатель на 4,5% превысил июльский и почти вдове обогнал уровень августа 2017 года.

Сбербанк заявил о запуске программы ипотечного кредитования для покупателей апартаментов на вторичном рынке. Условия приобретения вполне демократичны и соответствуют условиям программы «Готовое жилье».

В июле текущего года в Московской области зарегистрировано свыше 46 тыс. прав на жилые помещения, сообщили в Управлении Росреестра по МО. В целом за 7 месяцев текущего года в Московской области было оформлено 320 891 право на жилые помещения. Рост в годовом выражении составил 1,6%.

В столице образовался дисбаланс предложения студий. На рынке первичного жилья количество таких лотов велико, а вот на рынке «вторички» в новых домах эксперты зафиксировали их дефицит. Не хватает подобных качественных и недорогих объектов и на рынке аренды.

Эксперты изучили структуру сделок на рынке вторичного жилья в столичном регионе по итогам I полугодия 2018 года. Практически каждая вторая квартира в Москве в этот период приобреталась с использованием ипотеки.

Рынок «вторички» в Московской области за последние пол года стабилизировался, свидетельствуют риэлторы. По подсчетам экспертов МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, на сегодня средняя стоимость кв. метра жилья в регионе составляет порядка 79 – 80 тыс. рублей.

При стабильном спросе на высокобюджетное вторичное жилье в центре столицы и нехватке в данном сегменте качественного предложения, многие собственники подобных объектов и не живут в них, и не хотят продавать дешевле, чем купили.

Длительные майские выходные практически не сказались на результативности этого периода для рынка жилья в столице. Как рассказали в Росреестре, показатели за последний месяц весны оказались немного меньше, чем апрельские.

Доля ипотечных сделок на рынке вторичного жилья в столице достигла 38,2% - это рекордный показатель, отмечают риэлторы. Причем рост популярности жилищных займов «разгоняет» и весь вторичный рынок.

Весной ставки по ипотечный кредитам продолжили снижаться. По данным ДОМ.РФ в конце апреля средняя ставка по займам на покупку жилья снизилась до 9,3%. Эксперты не исключают, что во втором полугодии тренд сохраниться, а ставки могут упасть даже ниже 9%.

За последние 4 года в столице значительно сократился объем предложения на рынке вторичного жилья. Больше всего эта тенденция затронула квартиры стоимостью от 10 до 15 млн рублей. По подсчетам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в данном сегменте число экспонируемых лотов уменьшилось на 53,3%.

Из-за обострения политической ситуации в мире и снижения курса рубля столичный рынок вторичного жилья с начала весны потерял 15% потенциальных покупателей. К такому выводу пришли аналитики ИНКОМ – Недвижимость.

В марте риэлторы отметили оживление столичного рынка вторичного жилья. Спрос и объем предложения подросли. А вот средний чек проданной квартиры уменьшился.

Эксперты рынка вторичной недвижимости подсчитали, сколько самых дешевых квартир в столице удастся приобрести за сумму, в которую оценен самый дорогой объект на «вторичке».

Управление Росреестра по Москве отчиталось о результатах марта текущего года. Число ипотечных сделок по сравнению с февралем выросло на треть и превысило 6,6 тыс. договоров.

Доля коммунальных квартир на рынке вторичной недвижимости российской столицы за 25 лет сократилась с 30% до 1,5%. Число комнат в продаже тоже значительно уменьшилось. Не зря риэлторы называют данный вид жилья «динозаврами» на рынке «вторички».

По итогам первых трех месяцев текущего года эксперты зафиксировали рост цен на «вторичку» в большинстве крупных городов России.

Аналитики прогнозируют значительный рост активности на рынке вторичной недвижимости в Москве. По прогнозам ИНКОМ – Недвижимость, к концу года число сделок с такими объектами может вырасти на 50%.

Цены на квартиры снижаются во всех крупных городах Московской области, констатируют в отделе исследований МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости. Больше всего подешевело вторичное жиле в Люберцах, меньше всего данная тенденция затронула Лобню.

На столичном рынке «вторички» наблюдается восстановление спроса. По итогам февраля количество сделок в данном сегменте увеличилось на 20% по сравнению с последним месяцем зимы 2017 года.

Стоимость вторичного жилья в Московской области практически не меняется с осени 2017 года.

Промсвязьбанк улучшает условия предоставления жилищных кредитов. Теперь ипотеку в данном финансовом учреждении можно взять со ставкой 8,9%.