В столице образовался дисбаланс предложения студий. На рынке первичного жилья количество таких лотов велико, а вот на рынке «вторички» в новых домах эксперты зафиксировали их дефицит. Не хватает подобных качественных и недорогих объектов и на рынке аренды. К такому выводу пришли специалисты IT-платформы bnMAP.pro, изучившие ситуацию в сегменте студийного жилья.
В настоящий момент в возводимых новостройках Москвы экспонируется свыше 3 тыс. студий. И это при том, что за год их количество сократилось на 6%. Подобные объекты пользуются стабильным спросом у покупателей. В период с мая 2017 по май 2018-го, доля ДДУ на покупку малоформатных лотов составила 9% в общем объеме сделок с «первичкой». Данный показатель на 2% превысил уровень за предыдущий аналогичный период (май 2016 – май 2017).
На рынке вторичной недвижимости в Москве качественные квартиры-студии тоже вызывают интерес покупателей. Однако объем подобного предложения невелик. В настоящий момент в продаже находятся порядка 2,4 тыс. таких квартир, причем лишь 230 из них (менее 10%) находятся в новых домах, сданных в эксплуатацию между 2013 и 2017 годами. Большинство же лотов, заявленных как студии, представляют собой малогабаритные квартиры в старом фонде, зачастую превращающиеся в студии после перепланировки.
Анализ предложений от собственников, желающих сдать квартиру в Москве, показывает, что и на рынке аренды студий в недавних новостройках не так много. Из более, чем 8 тыс. однокомнатных квартир только 20 квартир площадью до 25 кв. метров находятся в домах, сданных после 2013 года, говорится в отчете специалистов IT-платформы bnMAP.pro.
«Можно уверено говорить о том, что столичный рынок жилья далек от насыщения квартирами-студиями, – комментирует председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. – Интерес покупателей к подобным квартирам в Москве поддерживается на высоком уровне не только за счет доступного бюджета покупки, но и за счет изменения самого формата жилья. В наши дни это не просто маленькие квартиры, а комфортное, грамотно спланированное помещение. Более того, в Москве сформировался спрос на просторные студии, площадь которых составляет порядка 40 кв. м».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ