Из-за высоких, практически заградительных ставок по ипотеке для покупки вторичного жилья, спрос на него начнет падать. А это, в свою очередь, приведет и к снижению стоимости таких объектов.

ЗелАО лидирует по сокращению объема вторичного жилья в столице, сообщили эксперты рынка. По подсчетам специалистов департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в октябре на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы в реализации было представлено 31,6 тыс. квартир и апартаментов.

Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке в старых границах российской столицы за год выросла на 16,4 %, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. ПО их данным, в октябре показатель составил 510,1 тыс. руб./кв. м.

Разница в бюджете покупки первичного жилья и вторичных квартир достигла максимального уровня в нашей стране, считают в Центробанке. По словам руководителя Банка России Эльвиры Набиуллиной, ценовой разрыв сейчас составляет в среднем 42% в пользу строящегося жилья.

В столице зафиксирован абсолютный рекорд по числу оформленных вторичных сделок за первые 10 месяцев года. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра. Там подвели итоги октября на рынке вторичного жилья Москвы.

Объем предложения на столичном рынке «вторички» начал снижаться как в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости, так и в доступных ценовых категориях, рассказали эксперты экосистемы Kalinka. По их мнению, данный тренд может привести к росту цен на вторичном рынке Москвы в целом.

В октябре 2023 года по сравнению с сентябрем спрос на новостройки сохранился на прежнем высоком уровне, а на первичное жилье комфорт-класса вообще даже вырос еще на 7%. На рынке «вторички» не все так радужно.

Специалисты Росстата подсчитали, насколько подорожало жилье в среднем по стране, и где цены сейчас выше всего.

Стоимость вторичного жилья в разных районах даже одного округа столицы может сильно различаться.

Аналитика сделок на вторичном рынке жилья показывает, что обычно повышение средней ставки по ипотеке на 1% уводит с рынка примерно 5% покупателей.

По итогам сентября среднее значение ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области составило 12,92% годовых. Для сравнения, самые выгодные кредиты в сегменте в прошлом месяце выдавались под 10,9% годовых, а максимальный процент по ипотеке достиг 15,2%.

Средний бюджет сделок по покупке вторичных квартир в «старой» Москве в сентябре 2023 года «перешагнул» за психологически важную отметку и превысил 15,1 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики ГК МИЭЛЬ, изучив сделки, проведенные клиентами компании в первый месяц нынешней осени.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали итоги III квартала на вторичном рынке Новой Москвы. С июля по сентябрь объем предложения сократился на 15,2%, а средневзвешенная цена увеличилась на 2,8% до 225,6 тыс. руб./кв. м.

В первый месяц нынешней осени в Москве сохранился высокий спрос на вторичное жилье. По данным Росреестра, он немного уступает августу, но по сравнению с сентябрем прошлого года число сделок в сегменте выросло почти на 64%. А за первые 9 месяцев года вообще достигнут новый максимум.

Рейтинг субъектов РФ по уровню стоимости жилья составили аналитики Домклик. Они изучили статистику по ипотечным сделкам, заключённым в сентябре 2023 года, и выяснили, где сейчас продается самая доступная недвижимость.

Объем предложения «вторички» в российской столице за сентябрь потерял еще 6%, подсчитали аналитики ГК МИЭЛЬ. Наибольшее снижение по округам Москвы произошло в Зеленоградском округе (на 10%), Юго-Восточном и Южном (на 8%). Наименьшее снижение – в Западном и Восточном округах (на 4%).

Требования покупателей жилья существенно отличаются, в зависимости от их семейного положения. Такой вывод сделали специалисты маркетинг-группы Dinnovate Group и девелоперской компании TOUCH.

Покупатели столичного жилья все чаще не желают ютиться в студиях или компактных однокомнатных квартирах, а выбирают жилье попросторнее. По данным операций ГК МИЭЛЬ, в августе 2023-го почти каждая вторая сделка по покупке квартир от собственников приходилась на двухкомнатные лоты.

Рекордный спрос на «вторичку» в российской столице зафиксировали специалисты Росреестра, подведя итоги первых 8 месяцев 2023 года. Августовский результат тоже оказался выше обычного. Москвичи и региональные покупатели старались успеть приобрести жилье до роста ставок по ипотеке.

Какое жилье выбирают ипотечные покупатели на вторичном рынке? Ответ на этот вопрос дали аналитики Банка ДОМ.РФ. По их данным, почти каждый второй заемщик, приобретая «вторичку», отдает предпочтение трехкомнатным квартирам.