Доля ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках, оформленных не по льготным, а по рыночным программам, впервые за долгое время достигла половины от общего объёма в этом сегменте. Об этом сообщил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в интервью «РИА Новости».

Российский ипотечный рынок демонстрирует уверенный рост. Причем, рыночные механизмы постепенно берут верх над льготными программами, а спрос смещается с рынка «первички» в сторону готового жилья. Аналитики ДОМ. РФ подвели итоги апреля 2026-го в сегменте жилищного кредитования.

По данным Банка России, за последние месяцы на ипотечном рынке РФ произошли заметные изменения. Регулятор зафиксировал снижение уровня одобрения заявок, рост возрастной планки заёмщиков и увеличение разрыва между запрошенной и одобренной суммами кредитов. Разберём ключевые тренды подробнее.

Во второй месяц нынешней весны на отечественном рынке ипотечного кредитования зафиксирована положительная динамика. Причем рост выдач произошел как в месячном, так и в годовом выражении.

Банк России в конце апреля в очередной раз снизил ключевую ставку. Теперь она составляет 14,5% годовых. Это было уже восьмое подряд снижение показателя, и каждый раз вслед за ЦБ РФ коммерческие банки пересматривали условия выдачи ипотеки.

Банк России анонсировал изменения в подходе к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов. О нововведении рассказала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

После очередного уменьшения ЦБ РФ ключевой ставки, в начале апреля 2026-го ускорилось снижение ставок по кредитам на покупку жилья. Снижаются и проценты по депозитам. Все это позитивно отразилось на спросе на ипотеку.

С первых дней апреля 2026 года начали действовать новые правила оценки доходов заёмщиков, утверждённые Банком России. Регулятор намерен повысить точность оценки платёжеспособности граждан и бороться с практикой завышения доходов при оформлении кредитов. Разберём ключевые изменения.

После очередного снижения ЦБ РФ ключевой ставки до 15,5%, крупнейшие игроки российского рынка жилищного кредитования начали уменьшать проценты по рыночным программам ипотеки.

Российские заемщики все реже используют жилье и другую недвижимость в качестве залога для оформления займа. Об этом свидетельствует статистика крупнейших отечественных банков за первый месяц текущего года. Впрочем, другое имущество тоже стали меньше использовать как залог для кредита.