По данным на конец января 2009 года среднерыночные ставки и средняя стоимость объекта снизились приблизительно на 5% по сравнению с показателями конца 2008 года.
В январе 2009 года увеличился спрос на аренду элитных квартир Москвы, что обусловлено, прежде всего, миграцией клиентов из более высоких бюджетов. Таким образом, более 50% спроса сконцентрировано в минимальном бюджете – до 4000 долларов в месяц, в то время как по итогам 2008 года этот сегмент клиентов составлял около 30%.
Как сообщается в отчете компании IntermarkSavills, в первом месяце 2009 года объем предложения увеличился примерно на 10% к уровню декабря 2008 года. При этом рост отмечен как среди объектов впервые появившихся на рынке аренды, так и среди повторно сдаваемых.
Кроме того, в январе 2009 года сохранился дисбаланс в территориальной структуре спроса и предложения. Здесь по-прежнему наблюдается определенный дефицит объектов в наиболее востребованных высокобюджетными арендаторами топономических районов Москвы, таких как Патриаршие Пруды, Лубянка и Китай-Город.
По данным на конец января 2009 года среднерыночные ставки и средняя стоимость объекта снизились приблизительно на 5% по сравнению с показателями конца 2008 года и составили 650 долларов за 1 кв.м в год и 6 020 долларов за квартиру в месяц, соответственно.
«В январе 2009 года тенденция по заключению договоров аренды в иностранной валюте приобрела ярко выраженный характер. Таким образом, в январе около 60% договоров были заключены в долларах с оплатой по курсу ЦБ, против 5% по итогам прошлого года. Это подтверждает ранее сделанный IntermarkSavills прогноз о том, что в наступившем году собственники перейдут на валютные контракты», - пояснила директор департамента аренды IntermarkSavills Галина Ткач.