Кризис не обошел рынок загородной недвижимости – более половины ранее заявленных поселков было заморожено, а лидером продаж стали участки без подряда, которые требуют минимум затрат со стороны девелопмента.
Кризис не обошел рынок загородной недвижимости – более половины ранее заявленных поселков было заморожено, а лидером продаж стали участки без подряда, которые требуют минимум затрат со стороны девелопмента. Об этом портале ГдеЭтотДом.РУсообщили в пресс-службе компании ГК «Пересвет-Групп».
«Столь значимые перемены явно показывают, что восстановление загородного рынка займет более длительный срок, чем в сегменте новостроек», - отметила директор службы маркетинга УК «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова.
В настоящее время на рынке загородной недвижимости четко прослеживается общее снижение, как цен, так и качества предложения. Стоимость объектов загородной недвижимости упала на 20-50%. Покупательский спрос сместился в сторону более дешевых сегментов.
Не смотря на значительное снижение стоимости земли, спрос в 2009 году уменьшился на 60-70 %, а число сделок в течение летнего сезона было вдвое меньше, чем в 2008 году. Для стимулирования спроса продавцы стали активно предлагать более дешевые и быстровозводимые технологии строительства домов. Площади участков и коттеджей сократились. Быстрее всего реализуются небольшие участки до 15 соток, где себестоимость снижена до минимума, а коммуникации только проводятся.
«Навряд ли подобная ситуация продлится долго и по мере выхода из кризиса у девелоперов вновь появится возможность найти средства на более серьезное освоение земельных участков, а у покупателей – желание приобрести более качественную недвижимость. Но смена тенденций произойдет не в ближайшие месяцы и восстановление строительства организованных поселков высокого класса, а тем более мега-проектов, не стоит ожидать даже в следующем сезоне», - уточняют аналитики компании.