Аренда выходит из кризиса первой

В октябре ситуация на рынке аренды кажется полностью нормализовалась. После сентябрьской коррекции цены все же вернулись в рамки возрастающего тренда.

По словам директора департамента маркетинга Агентства Недвижимости DOKI Ольги Исламовой, октябрь стал первым месяцем с октября прошлого года, когда рост арендных ставок произошел практически во всех сегментах. Единая положительная ценовая динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды находится на пороге полного выздоровления.

О положительных изменениях свидетельствует не только рост стоимости аренды. В октябре возросло количество желающих снять квартиру, что было скорее связано с массовым потоком трудовых мигрантов, которые все же стали возвращаться в столицу. На положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. Помимо внутренних причин на сегмент аренды элитных квартир и квартир бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду квартир в Москве со стороны иностранных менеджеров и топ-менеджеров.

По данным аналитического центра компании DOKI, спрос на арендные квартиры увеличился в октябре по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самыми популярными остаются квартиры эконом-класса, расположенные возле метро, стоимость аренды которых не превышает 50 тыс. рублей. В эконом-классе арендаторы чаще искали двухкомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей - 23% всех клиентов компании. Однокомнатными квартирами до 25 тыс. рублей интересовалось 16% арендаторов. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса до 60 тыс. рублей разыскивало 15% клиентов DOKI, а однокомнатные в этой же категории до 40 тыс. рублей - 12%. Всего за октябрь в компанию DOKI обратилось 5,8 тыс. арендаторов.

Напомним, что стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в октябре 13 тыс. рублей.  Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 19 тыс.рублей около метро «Рязанский проспект», арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро «Алтуфьево» за 25 тыс. рублей.