По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в мае 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы закрепилась положительная динамика ценообразования. В прошедшем месяце цена предложения в рублях еще немного подросла (+1,0%) и, преодолев планку в 160 тыс. рублей за 1 кв. м, вернулась, таким образом, к показателям годичной давности. В долларах цены не изменились и остались на уровне 5418 долларов за 1 кв. м.
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в мае 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы закрепилась положительная динамика ценообразования.
В прошедшем месяце цена предложения в рублях еще немного подросла (+1,0%) и, преодолев планку в 160 тыс. рублей за 1 кв. м, вернулась, таким образом, к показателям годичной давности. В долларах цены не изменились и остались на уровне 5418 долларов за 1 кв. м.
В первые две недели мая рыночная активность была низкой, так как в период майских каникул продавцы уходили с рынка, и объем предложения сокращался. Но затем доля вновь выставленных на продажу квартир достигла достаточно высокого уровня для данного периода – 26% всего регулярного рынка. В результате, общий объем предложения по итогам месяца увеличился на 5,5% до уровня 42,8 тысяч объектов.
Если в прошедшем месяце удорожание было присуще только квартирам эконом-класса, то в мае цены растут уже во всех сегментах без исключения. Причем максимальные приросты приходятся на квартиры бизнес-категории (+2,0%). Следует отметить, что цена предложения увеличивается практически во всех разрезах, однако отдельным категориям еще присуща стагнация – преимущественно это объекты в спальных районах столицы, расположенных на окраине города.
«Тенденция роста цен закрепилась на регулярном рынке Москвы, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Причем цены растут во всех сегментах. За пять первых месяцев, когда в среднем цены увеличивались на 1%, рынок вернулся к прошлогодним показателям. По итогам года, при условии сохранения активности рынка на прежнем уровне, возможно удорожание жилья на вторичном рынке Москвы в районе 10-12%».
Ранее специалисты Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ сообщали, что с начала мая рост цен на жилье в России составил 0,3%, а с 17 по 23 мая – 0,1%. Уже сейчас можно говорить о том, что предсказанное некоторыми аналитиками начало весной 2010 года периода заметного роста цен на жилье в стране не сбылось. Рост цен в стране по итогам последнего месяца весны вряд ли превысит 0,5%, а с начала года – 1,5%. Более того, последние события на мировых финансовых рынках и сопутствующее им снижение цен на сырье на мировых рынках уменьшают потенциал возможного роста цен на жилье в России.