Первый летний месяц неожиданным образом отразился на рынке аренды столицы. Разнонаправленное движение арендных ставок сменилось возрастающим ценовым трендом. По данным ГдеЭтотДом.РУ, в Москве подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса (+1,3 и 2,7%), однокомнатных и двухкомнатных квартир бизнес-класса (+1,6 и 2,1%) и однокомнатных квартир элит-класса (+1,4%).
Первый летний месяц неожиданным образом отразился на рынке аренды столицы. Разнонаправленное движение арендных ставок сменилось возрастающим ценовым трендом. По данным ГдеЭтотДом.РУ, в Москве подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса (+1,3 и 2,7%), однокомнатных и двухкомнатных квартир бизнес-класса (+1,6 и 2,1%) и однокомнатных квартир элит-класса (+1,4%).
Теперь арендовать однокомнатную квартиру эконом-класса в столице можно в среднем за 23 тыс. рублей, двухкомнатные сдаются за 30 тыс. рублей, а трехкомнатные – за 38 тыс. рублей в месяц.
В бизнес-классе аренда «однушки» обходится в 37 тыс. рублей, двухкомнатной квартиры – в 48 тыс. рублей, а трехкомнатной – 70 тыс. рублей.
Элитные квартиры можно было арендовать по 72 тыс. рублей за однокомнатную квартиру. Двухкомнатные элитные квартиры предлагалось снять за 104 тыс. рублей, а трехкомнатные – за 139 тыс. рублей в месяц.
Специалисты ГдеЭтотДом.РУ отмечают, что рост арендных ставок сопровождался в июне снижением объема предложения. Так, количество квартир в эконом-классе сократилось на 6,2%, бизнес-класса - на 4,8%, а элитных квартир стало меньше на 1,8%. В тоже время активность со стороны потенциальных арендаторов тоже была не высокой. Количество запросов по поиску аренды квартир в Интернете снизилось в июне на 18%. Арендой квартир в Москве интересовалось 240 тыс. пользователей Рунета, при этом сдать квартиру хотели 260 тыс. пользователей.
Таким образом, увеличение стоимости аренды и снижение предложения в июне связано с естественным оттоком с рынка тех собственников, кто предпочел сдать квартиру с приходом нового сезона активности на рынке, а он обычно начинается в августе. Уменьшение объема предложения не может не сказаться на стоимости аренды, поскольку на рынке остаются в основном дорогие объекты, которые и влияют на средние показатели арендных ставок. В связи с этим можно предположить, что подорожание аренды в июне может смениться отрицательной коррекцией уже в июле, когда количество арендных квартир начнет увеличиваться.
Стоимость аренды квартир в июне:
Эконом-класс:
-
1-комнатные квартиры - 23 тыс. рублей (+1,3%)
-
2-комнатные квартиры - 30 тыс. рублей (без изменений)
-
3-комнатные квартиры - 38 тыс. рублей (+2,7%)
Бизнес-класс:
-
1-комнатные квартиры - 37 тыс. рублей (+1,6%)
-
2-комнатные квартиры - 48 тыс. рублей (+2,1)
-
3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
-
1-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (+1,4%)
-
2-комнатные квартиры - 104 тыс. рублей (без изменений)
-
3-комнатные квартиры - 139 тыс. рублей (без изменений)
Самым дешевым предложением в сегменте однокомнатных квартир, по данным ГдеЭтотДом.РУ, стала квартира гостиничного типа в районе метро «Планерная». Арендовать квартиру предлагалось за 12 тыс. рублей в месяц.
Самая дешевая двухкомнатная квартира сдавалась в июне за 15 тыс. рублей в районе метро «Улица Подбельского». Квартира сдавалась всего на три месяца.
Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру в Москве можно было за 20 тыс. рублей в районе метро «Царицино». Столь дешевое жилье можно было снять с условием полного ремонта квартиры.