Совет директоров АФК «Система» 26 июня одобрил продажу банку ВТБ 27,6% акций ОАО «Система-Галс». Таким образом, компания готова выйти из девелоперского бизнеса. Данную информацию подтвердил газете источник в самой корпорации. В банке ВТБ подтвердили, что «сейчас банк ведет переговоры с «Системой» об условиях приобретения 27,6% акций «Системы-Галс».
Совет директоров АФК «Система» 26 июня одобрил продажу банку ВТБ 27,6% акций ОАО «Система-Галс». Как пишет Коммерсантъ, таким образом, компания готова выйти из девелоперского бизнеса.
Данную информацию подтвердил газете источник в самой корпорации. В банке ВТБ подтвердили, что «сейчас банк ведет переговоры с «Системой» об условиях приобретения 27,6% акций «Системы-Галс».
Газета обращает внимание на то, что АФК готова выйти из девелоперского бизнеса, и в доказательство приводит сообщение «Вымпелкома» от 28 июня о заключении контракта с «Системой-Галс»: до этого девелопер был корпоративным клиентом МТС (52,8% оператора принадлежит АФК). В пресс-службе МТС сообщили, что оператор обслуживает все другие «дочки» АФК. В тоже время вице-президент АФК «Система» Ирина Потехина и пресс-секретарь «Системы-Галс» Анна Завьялова от комментариев отказались.
Источник газеты, знакомый с ходом сделки, говорит, что ее сумма «не утверждена» и стороны находятся «в переговорном процессе», но цена будет в «пределах рыночных котировок». Исходя из вчерашней капитализации девелопера на LSE (213,12 миллиона долларов), рыночная стоимость пакета АФК «Система» составила 58,82 миллиона долларов. Вчера представитель ФАС заявил, что новых ходатайств от ВТБ по докупке акций «Системы-Галс» не поступало.
Напомним, что в самый разгар кризиса АФК пришлось заложить ВТБ все свои 71,1% «Системы-Галс» в рамках margin call по двум кредитам на сумму 700 миллионов долларов. В конце 2009 года ВТБ стал собственником 51,24% девелопера, заплатив за этот пакет корпорации 60 рублей.
Если ВТБ получит оставшийся у «Системы» пакет акций, то ему будет принадлежать 78,8% акций девелопера, и он может подать заявку на делистинг акций компании. Это может быть негативным обстоятельством для миноритариев, так как условия выкупа их долей станут непривлекательны и могут не предоставлять инвесторам возможности участвовать в росте стоимости «Системы-Галс» на волне восстановления российского рынка недвижимости.
«Потенциальный конфликт интересов ВТБ и миноритариев «Системы-Галс» является главным основанием для нашего осторожного отношения к акциям «Системы-Галс», - сообщили Ведомостям в Альфа-банке.
ОАО «Система-Галс» создано в 1994 году. У ВТБ - 51,24% акций девелопера, 27,6% - у АФК «Система», около 18% - в свободном обращении. Долг компании оценивается в 1,3 миллиарда долларов. По итогам 2009 года, стоимость портфеля проектов - 833 миллиона долларов, выручка - 64 миллиона долларов, чистый убыток - 578,3 миллиона долларов.