Москва заняла 13 место в мире по объемам инвестиционных сделок продаж офисной недвижимости в I полугодии 2010 года. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International.
Москва заняла 13 место в мире по объемам инвестиционных сделок продаж офисной недвижимости в I полугодии 2010 года. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International.
При этом, по данным исследователей, столица России продемонстрировала незначительное сокращение (на 3,2%) инвестиционного объема в сравнении с первым полугодием 2009 года - до 904 миллионов долларов.
Первое место в списке Colliers International занял Токио (Япония). Объемы продаж офисов в этом городе составили в первом полугодии 7,674 миллиарда долларов. Причем они оказались на 1,1% ниже аналогичного показателя 2009 года.
На второй строчке рейтинга оказался Лондон (Великобританяи), где объемы продаж офисов достигли 5,072 миллиарда долларов (на 26,3% больше, чем в первом полугодии 2009 года), на третьей - Париж (Франция) с 3,744 миллиарда долларов (рост 116,4%), также в первую пятерку вошли города США Нью-Йорк (2,316 миллиарда долларов, на 82,7% больше) и Вашингтон (2,181 миллиарда долларов, плюс 225%).
Как подчеркивается в докладе, эти рынки «показали значительное увеличение инвестиций в сравнении с первым полугодием 2009 года».
На шестом месте в первом полугодии 2010 года – Гонконг (КНР), седьмом – Шанхай (Китай), восьмом - Сан-Франциско (США), девятом - Пекин (Китай) и замыкает десятку лидеров Сидней (Австралия).
Как пишет РИА Новости, инвестиционные сделки продажи в офисном сегменте увеличиваются уже второе полугодие подряд. В первом полугодии 2010 года глобальные инвестиции составили 58,4 миллиарда долларов, по сравнению со второй половиной 2009 года рост составил 31% и 37% по отношению к первому полугодию 2009 года.
Регион Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) оказался наиболее активным - там объем продаж в офисном сегменте составил 23,5 миллиарда долларов. За ним следует Азиатско-Тихоокеанский регион с 17,2 миллиарда долларов и Америка с 14,1 миллиарда долларов.
Ожидается, что ставки капитализации будут уменьшаться во всех трех основных регионах. В частности, ставки капитализации в Азиатско-Тихоокеанском регионе уже снизились на 119 базовых пунктов, в то время как в регионе EMEA сократились на 16 пунктов, а в Америке - на 56 пунктов, прогнозируют эксперты.