В октябре, по данным ГдеЭтотДом.РУ, стабилизация арендных ставок сменилась отрицательными значениями в отдельных сегментах. Так, снижение стоимости аренды произошло на однокомнатные (-1,2%) и двухкомнатные (-1,1%) квартиры эконом-класса и элитные однокомнатные квартиры (-1,3%). Подорожала аренда только в сегменте двухкомнатных квартир бизнес-класса (+0,9%). В остальных сегментах стоимость найма квартир осталась неизменной.
В октябре, по данным ГдеЭтотДом.РУ, стабилизация арендных ставок сменилась отрицательными значениями в отдельных сегментах. Так, снижение стоимости аренды произошло на однокомнатные (-1,2%) и двухкомнатные (-1,1%) квартиры эконом-класса и элитные однокомнатные квартиры (-1,3%). Подорожала аренда только в сегменте двухкомнатных квартир бизнес-класса (+0,9%). В остальных сегментах стоимость найма квартир осталась неизменной.
Обычно в октябре период сезонного ажиотажа на рынке аренды сходит на нет, но в этом году подобных изменений не наблюдается. Доля нереализованного спроса еще очень велика и, по всей видимости, в ноябре рынок аренды будет как никогда активен. Данная тенденция, вероятно, связана с другим трендом, который обозначился в прошлом году, а в текущем только усилился. Она связана с желанием большинства арендаторов, снявших жилье на пике спроса и по высоким ценам, переехать в квартиры подешевле в тот момент, когда рынок идет на спад.
Эконом-класс:
- 1-комнатные квартиры – 25,5 тыс. рублей (-1,2%)
- 2-комнатные квартиры – 34,6 тыс. рублей (-1,1%)
- 3-комнатные квартиры - 43 тыс. рублей (без изменений)
Бизнес-класс:
- 1-комнатные квартиры - 40 тыс. рублей (без изменений)
- 2-комнатные квартиры – 52,4 тыс. рублей (+0,9%)
- 3-комнатные квартиры - 71 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
- 1-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (-1,3%)
- 2-комнатные квартиры - 105 тыс. рублей (без изменений)
- 3-комнатные квартиры - 140 тыс. рублей (без изменений)
Самая дешевая однокомнатная квартира в Москве сдавалась в районе метро «Алтуфьево» за 15 тыс. рублей в месяц. Из двухкомнатных квартир самую дешевую сдавали в районе метро «Калужская». За аренду этой квартиры жильцам надо было платить всего 18 тыс. рублей ежемесячно. Самую дешевую трехкомнатную квартиру, совершенно не пригодную к проживанию, предлагали арендовать возле метро «Сокольники». За квартиру в новостройке без ремонта собственник просил с арендаторов не только 15 тыс. рублей в месяц, но и произвести ремонт.
Самая дорогая однокомнатная квартира сдавалась в доме на Котельнической набережной за 200 тыс. рублей в месяц. Самую дорогую «двушку» специалисты ГдеЭтотДом.РУ обнаружили в комплексе зданий Москва-Сити. Квартира на 51 этаже сдавалась за 246 тыс. рублей в месяц.
Три самых дорогих трехкомнатных квартиры в октябре предлагались в самом высоком жилом доме Москвы, в районе метро «Сокол». Самую дорогую из них предлагалось арендовать за 1,2 млн рублей в месяц.