В 2009 году около 80% сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья – были сделки с участками без подряда. Эксперты утверждают, что уже по итогам 2010 года эта цифра снизится на 10%.
В 2009 году около 80% сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья – были сделки с участками без подряда. Эксперты утверждают, что уже по итогам 2010 года эта цифра снизится на 10%.
В настоящий момент на рынке Подмосковья предлагаются около 366 поселков. Во многом за счет поступлений 2009 и весны 2010 года примерно половина существующего предложения – участки без подряда, и не менее 80% из них относятся к категории эконом, сообщили ГдеЭтотДом.РУ в компании «Волжские дачи». Эксперты компании провели полномасштабное исследование рынка загородной недвижимости.
Согласно данным исследования, поведение покупателей в 2010 году кардинально изменилось: участки покупаются конечными покупателями для непосредственного проживания, покупатель не готов приобретать участки в чистом поле: развитие проекта должно быть очевидно при посещении площадки, покупатель не готов ждать годами: большинство покупателей 2010 году собираются осваивать участки в следующем сезоне, покупатели начинают проработку проекта и подбор подрядчика в кротчайшее время после приобретения участка.
По прогнозам экспертов, в 2011 году поселки с участками без подряда потеряют не менее 5-10% в структуре предложения. В отличие от 2009 года, когда предложение практически полностью пополнялось оселками без подряда, в 2011 году картина будет абсолютно полярной: не менее чем на 70-80% поступления будут состоять из поселков с подрядом и готовых домов.