Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на рынке загородной аренды, в декабре спрос на загородные дома довольно существенно снизился (на 27%), что связано с завершением краткосрочной аренды на период зимних праздников. Однако при этом, остался довольно высоким, по сравнению с аналогичными периодами 2007-2009 годов.
Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на рынке загородной аренды, в декабре спрос на загородные дома довольно существенно снизился (на 27%), что связано с завершением краткосрочной аренды на период зимних праздников. Однако при этом, остался довольно высоким, по сравнению с аналогичными периодами 2007-2009 годов.
Максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте 1000-3000 долларов свыше 10 000 долларов и превысил показатели предложения в 2,2 и 2,5 раза соответственно.
Максимальным спросом в декабре пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл., на их долю приходится 56,3 % рынка. 12,5 % - приходится на недорогие коттеджи, стоимостью до 1000 долларов, Пятая часть приходится на ценовой диапазон от 3000 до 5000 долларов. На коттеджи, стоимостью от 5000 до 10000 долл. приходится 5% рынка. Спрос на самый дорогой сегмент от 10000 долларов составил 6,2%.
В декабре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долларов (35 %), на втором месте загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долларов (32 %), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона до1000 долларов (23%). На дорогие объекты, дороже 5000 долларов пришлось порядка 10% рынка.
Спрос на коттеджи в зависимости от удаленности от МКАД в декабре распределился более-менее равномерно. Больше всего коттеджей в декабре 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (37 %) и до 10 км (28 % от общего предложения).
Больше всего коттеджей в декабре 2010 года предлагалось на Южном и Северо-Западном направлениях (22 % и 19 % соответственно), меньше всего – на Восточном, коло 2% в общей структуре.
По состоянию на середину января 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 500 до 45 000 долларов в месяц, в интервале 10-19 км - от 1 150 до 47 000 долларов в месяц, 20-29 км – от 600 до 30 600 долларов в месяц, 30-49 км – от 660 до 14 500 долларов в месяц, и свыше 50 км - от 500 до 6 000 долларов в месяц.
Традиционно, самый высокий уровень цены предложения формирует западное направление Подмосковья: Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе.
«Показатели спроса на самый высокий ценовой диапазон загородных домов, от 10000 долларов, в декабре свидетельствует о том, что россияне в этом году не стали экономить на встрече Нового года, а арендодатели неплохо на этом заработали. К тому же, если арендаторы выезжали за город большим составом, то расходы на праздники в красивом дорогом загородном доме могли быть вполне разумными», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».