По мере роста ставок увеличивается интерес к совместной аренде, отмечают риэлторы агентства недвижимости DOKI. Все чаще москвичи задумываются о найме вскладчину двух-, трех- или четырехкомнатной квартиры в центре вместо плохой «однушки» в спальном районе: зачем платить 25 тысяч за плохую «однушку» в спальном районе, если за 15-20 тысяч можно поселиться в центре?
По мере роста ставок увеличивается интерес к совместной аренде, отмечают риэлторы агентства недвижимости DOKI. Все чаще москвичи задумываются о найме вскладчину двух-, трех- или четырехкомнатной квартиры в центре вместо плохой «однушки» в спальном районе: зачем платить 25 тысяч за плохую «однушку» в спальном районе, если за 15-20 тысяч можно поселиться в центре?
Летом 2010 года агентство недвижимости DOKI опубликовало результаты своего исследования, согласно которому около трети молодых москвичей в кризис отказалось от аренды и вернулось в отчий дом. Другим характерным трендом как кризисного, так и восстанавливающегося рынка аренды становится flat-sharing, т.е. аренда квартиры вскладчину. Это весьма распространенный среди европейских студентов и выпускников способ снизить расходы на аренду. «Пожалуй, самыми известными соседями были Шерлок Холмс и Доктор Ватсон (Ватсон пишет, что вынужден был жить на 11 шиллингов 6 пенсов в день, т.е. был очень ограничен в средствах), но современному поколению арендаторов, вероятно, более известен другой пример – сериал «Друзья» об обитателях двух квартир на Манхэттене. В свое время вместе жили композиторы Мусоргский и Римский-Корсаков», - рассказали в пресс-службе компании.
Сегодня многие молодые люди, пытающиеся начать самостоятельную взрослую жизнь отдельно от родителей или приехавшие покорять столицу, тратят на аренду половину своего дохода, поэтому, по мнению экспертов DOKI, направление совместной аренды будет развиваться. Вот, например, реальные предложения для совместной аренды:
Двухкомнатная квартира на Цветном бульваре – 42 тыс. рублей.
Двухкомнатная квартира на Малой Бронной с хорошим ремонтом и всей бытовой техникой – 45 тыс. рублей.
Трехкомнатная квартира на Белорусской – 50 тыс. рублей.
Поиск единомышленников, а не просто соседей становится все более характерным для столичного рынка аренды. Так в центре Москвы на месте бывшей коммуналки возник Эколофт (http://ecoloft.livejournal.com), объединивший под своей крышей нескольких молодых людей, сортирующих отходы и на собственном примере доказывающих, что можно быть экологически ответственным даже в таком не приспособленном для этого городе, как Москва. Эколофтеры сняли вскладчину пятикомнатную квартиру за 45 тысяч рублей.
Секрет успеха совместной аренды генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Леонид Меньшиков советует искать у классика: «В «Этюде в багровых тонах» Артур Конан Дойл излагает в сжатом виде те вопросы, которые совместным арендаторам предстоит задать друг другу: не будет ли мешать запах табака, игра на скрипке, собака. «Пока мы еще не поселились вместе, хорошо бы узнать друг о друге самое худшее», - цитирует эксперт классика. Таким образом, подыскивая себе соседа, в объявлении стоит указать отношение к курению, наличию домашних животных, возможно, график работы, в более приватном разговоре надо быть готовым к ответу на вопрос о том, есть ли у вас личная жизнь.
Вот ещё примеры объявлений по поиску близкого по духу соседа (орфография и пунктуация авторов объявлений сохранена):
«Строго ОДНУ девушку или женщину без животных- ВЕГЕТАРИАНКУ-человек который питается растительной пишей».
«Квартира сдается на длительный срок. Среднее состояние. Мебель наборная. Квартира большая, лоджия 6кв.м.Сдается провославной семье на длительный срок.Рядом станция, рынок. магазины, поликлинники. Дом стоит около лесного массива и пруда».
Впрочем, многих на совместную аренду толкает отнюдь не величина арендных ставок, а попытка уйти от одиночества. Например, риэлторы встретили такое объявление: «Предложение для одного мужчины - строителя. Проживание в данной квартире бесплатно в счет выполненного ремонта. Спешим сообщить, что мужчина должен пройти сеанс у ясновидящей. Это двушка в которой проживает СП. Вся мебель и вся бытовая присутствует. На очень длительный срок. Моя комиссия 15000 рублей. ВСЕХ». Как сообщил представитель хозяев по телефону, арендодатели (пожилая семейная пара) намерены сделать арендатора членом семьи, а для начала просят прислать фотографию, которую покажут гадалке.