Подводя итоги 2010 года, необходимо отметить, что самой дорогой на рынке аренды Москвы стала квартира, расположенная в элитном малоквартирном доме в районе Золотой Мили. Она была арендована за сумму приблизительно равную 40 тыс. долларов в месяц. Общая площадь этой квартиры составляет 300 кв.м, из которых 150 кв.м приходится на шикарную гостиную.
«В рейтинг самых дорогих сделок 2008 года вошли две квартиры, расположенные в районе Золотой Мили, которые были арендованы по цене 1 миллион рублей, что составило приблизительно 42,5 тыс. долларов в месяц. Спустя год, в разгар кризиса, самая высокая арендная ставка была зафиксирована на уровне 30 тыс. долларов в месяц, что на 30% ниже показателя 2008 года. Однако, несмотря на негативные тенденции в мировой экономике, в тот момент это свидетельствовало о наличии реального спроса. В 2010 году самой дорогой оказалась квартира, расположенная все в том же районе Золотой Мили. Она была сдана в аренду за сумму приблизительно равную 40 тыс. долларов в месяц, что, вне сомнения, говорит о том, что восстановление рынка привело к росту платежеспособного спроса и увеличению арендных ставок и в самом дорогом сегменте», - считает Галина Ткач, Директор департамента аренды IntermarkSavills.
В 2009 году по максимальной ставке были сданы сразу 4 квартиры, три из которых площадью от 190 до 350 кв.м располагались в районе Остоженки, а одна площадью 360 кв.м – в районе Патриарших Прудов. Снижение ставки на 30% по сравнению с 2008 годом было связано с тем, что в период кризиса и сразу после него собственники объектов в сегменте Премиум были готовы предоставлять серьезные скидки (в среднем от 15 до 25%). Те же, кто продолжал настаивать на докризисных арендных ставках, потерял весомые средства по причине простоя квартир, который составил от 6 месяцев до полутора лет.
Подводя итоги 2010 года, необходимо отметить, что самой дорогой на рынке аренды Москвы стала квартира, расположенная в элитном малоквартирном доме в районе Золотой Мили. Она была арендована за сумму приблизительно равную 40 тыс. долларов в месяц. Общая площадь этой квартиры составляет 300 кв.м, из которых 150 кв.м приходится на шикарную гостиную. Среди отличительных особенностей данной квартиры: высококачественный евроремонт, неповторимый интерьерный дизайн с эксклюзивной меблировкой, отделка с использованием только самых качественных и дорогих материалов, 4 спальни, 3 санузла с высококлассной сантехникой, великолепная сауна, кухонная и бытовая техника от лучших производителей.
Вторая по стоимости сделка, в 35 тыс. долларов, была заключена в том же доме. Площадь квартиры - 240 кв.м, 3 спальни, отличная отделка и техника. Квартира предлагалась без мебели.
Третья в рейтинге квартира находится в доме на Патриарших прудах и состоит из 6 комнат. Общая площадь квартиры составляет 350 кв.м, она занимает 2 уровня. На первом уровне располагаются просторная гостиная, столовая, кабинет, кухня и ванная комната. 4 спальни, холл и 3 ванные комнаты занимают второй уровень. Квартира оснащена согласно самым современным европейским стандартам. В доме дежурит круглосуточная охрана. Арендная ставка в этом случае составила 30 тыс. долларов в месяц.
Кроме этого, в десятку самых дорогих сделок 2010 года попали 4 квартиры в районе Арбата, и по одной в районе Тверской, Кунцевской и Ленинградского проспекта. Арендные ставки здесь составили от 25 до 28 тыс. долларов в месяц, а площадь квартир - от 260 до 470 кв.м.
При этом, как правило, квартиры в самом высоком бюджете арендуют наши соотечественники или российские компании. Иностранные компании, представительства, дипломатические структуры и сотрудники этих организаций в подавляющем большинстве случаев предпочитают варианты стоимостью до 25 000 долларов в месяц.
Самые дорогие квартиры, которые еще можно снять
На первом месте в рейтинге самых дорогих квартир, которые находятся на рынке с начала 2009 года, но до сих пор не были сданы, находятся сразу 3 квартиры, аренда которых может обойтись потенциальному клиенту приблизительно в 50 тыс. долларов в месяц. Есть и чуть менее дорогие варианты.
Самым масштабным с точки зрения размеров объектом в этой ценовой категории является 6-комнатная квартира в дворцовом стиле площадью 430 кв.м, расположенная в историческом доме на Чистых Прудах. В квартире 3 санузла, она оборудована по последнему слову техники.
Следующей в списке идет квартира также за 50 тыс. долларов в месяц. Она находится в пятиэтажном элитном евродоме на Сретенском бульваре и состоит из восьми комнат. Eе общая площадь - 400 кв.м.
Третьим объектом в этой ценовой категории является 6-комнатная квартира на шестом этаже семиэтажного дома на Пятницкой улице. Общая площадь этой трехуровневой квартиры с панорамным видом и выполненным авторским ремонтом в стиле «модерн» – 300 кв.м. Цена предложения – 45 тыс. долларов в месяц.
На четвертом месте в списке самых дорогих квартир, предлагающихся к аренде, находится пятикомнатная квартира в пентхаусе на Воробьевых горах. Площадь этой квартиры составляет 260 кв.м, а стоимость – 40 тыс. долларов в месяц.
Пятую строчку занимают сразу пять квартир. Все они могут обойтись своему временному владельцу в 30 тыс. долларов в месяц. Расположены эти объекты в районах Красная Пресня, Покровское-Стрешнево и Кунцево.