Обзор рынка аренды элитной недвижимости за февраль-март 2011

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties в феврале 2011 года наибольшим спросом пользовались квартиры со ставкой 3000-5000 долларов (50% клиентов), доля клиентов с бюджетом выше 5000 долларов составила 37%, выше 10000 долларов - 13%. Март был отмечен повышением количества клиентов с бюджетом выше 5000 долларов: наибольшим спросом пользовались квартиры со ставкой 3000-5000 долларов (47% клиентов), доля клиентов с бюджетом выше 5000 долларов составила 40%, выше 10000 долларов - 13%.

Важно заметить, что в феврале наблюдалось значительное повышение количества клиентов с высокими, порядка 20000 долларов, бюджетами. И, если раньше такие бюджеты были только в загородной аренде, то в феврале-марте спрос стал фокусироваться на квартирах в центре: наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 100-150 кв.м.

В феврале-марте 2011 года традиционно наибольшим спросом пользовались квартиры в ЦАО: самые дорогие предложения – в районе Золотой мили и Патриарших прудов (до 25000 долларов в месяц). На втором месте по популярности ЗАО (наиболее популярны квартиры на Кутузовском проспекте). Традиционно востребованы качественно отделанные квартиры в элитных ЖК в СЗАО и ЮЗАО.

В феврале-марте динамика рынка аренды была отмечена повышением спроса со стороны крупных международных компаний на 15-20% в связи с увеличением штата многих из них. Как следствие, увеличилось количество заключенных сделок – в среднем на 10-15%.

Повышение арендных ставок в данный период составило около 10-15%.

Арендные ставки по итогам марта 2011 года

Арендные ставки на элитную загородную недвижимость по итогам марта 2011 года

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties в ближайшие два-три месяца можно прогнозировать рост спроса и увеличение количества сделок в связи с укреплением положительной динамики рынка элитной аренды.