Половина сделок с недвижимостью Москвы осуществляется в регионе

Московская область характеризуется широкой географий и большой дифференциацией по качеству и объему предложения. На сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», около 43,5% от всего предложения рынка Московского региона сосредоточено в области, и порядка 50% от всех сделок с недвижимостью столичного региона осуществляется там же.

Сегодня максимальным спросом пользуются квартиры в городах, расположенных в непосредственной близости к МКАД. В первую очередь, это Химки, Реутов, Котельники, Люберцы, Джержинский, Балашиха, Мытищи, Видное, Жуковский, Красногорск, Долгопрудный и т.д. Востребованность жилья в подмосковных городах возрастает благодаря хорошей экологии, более низким ценам, а также улучшающейся транспортной доступности, благодаря строительству метро, новых транспортных развязок и запуском скоростных электропоездов.

«Спрос на городскую подмосковную недвижимость постоянно растет не только благодаря более низкой стоимости квадратного метра. У Подмосковья множество других плюсов. Инфраструктура ближайших городов хорошо развита: там есть школы, детские сады, поликлиники, больницы, объекты торгово-развлекательной сферы. Безусловное преимущество подмосковных городов — хорошая экология», — отметил управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян.

Что касается предложения, то оно достаточно велико. На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», лидером по объему предлагаемого к продаже жилья является Одинцово. В этом городе сосредоточено порядка 11,8% от всех подмосковных объектов. Традиционно здесь представлены самые дорогие объекты области. Цены на них абсолютно сопоставимы с московскими, а в ряде случаев, могут даже их превышать.

На втором месте по количеству предложений находятся Мытищи — порядка 7,1%. Спрос на квартиры там достаточно велик благодаря хорошей экологии и неплохой транспортной доступности. Дорожные развязки, Ярославское и Осташковское шоссе, прямой выезд на МКАД делают город удобным для проживания. В Мытищах прекрасно функционирует общественный транспорт, хорошо налажена связь с Москвой. По наблюдениям специалистов компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», в этом городе квартиры покупают те, кому немного не хватило на московское жилье — здесь объекты аналогичного класса, а иногда и более высокого, стоят на 30-50% дешевле, чем в столице. В последнее время в городе появилось большое количество качественных новостроек, в том числе домов бизнес-класса, что говорит о постоянно возрастающей популярности этого города-спутника.

Третье место занимает Балашиха — там представлено 6,4% предложения. На сегодняшний день Балашиха — лидер Московской области по застройке новым жильем. Город предоставляет девелоперам хорошие возможности для возведения новых объектов, так как нет недостатка земли, а покупателям — интересные цены для их приобретения.

Далее, с небольшим отрывом, идут такие города, как Серпухов — 6,3%, Железнодорожный — 6,1%, Химки — 5,1% — от всего предлагаемого к продаже жилья на регулярном рынке Московской области.