Налогообложение недвижимости останется без изменений до 2013 года

Введение единого налога на недвижимость (ЕНН) отложили до 2013 года. Эльвира Набиуллина наконец однозначно заявила, что страна не готова к переходу на единый налог на недвижимость. Регионы не закончили процедуру массовой оценки недвижимости (а некоторые еще и не начинали), а без этого нововведение невозможно. Таким образом, глава Минэкономразвития выиграла в многолетнем споре с премьер-министром Владимиром Путиным, который требовал введения ЕНН еще в 2010 году. Хотя и к 2013-му переход на новый налог может не состояться.

Оценка недвижимости завершится в этом году только в 12 пилотных регионах России. В них единый налог на недвижимость введут уже с 2012 года, чтобы «обкатать» новый порядок для внедрения по всей стране.

«Мы предлагаем конструировать этот налог таким образом, чтобы общая нагрузка не выросла. Ставка может быть на уровне 0,01% от кадастровой стоимости недвижимости или немного больше. Этот вопрос сейчас обсуждается. Кроме того, мы предполагаем ввести разного рода вычеты по этому налогу. Есть несколько вариантов: вводить вычеты в зависимости от объема недвижимости, то есть не облагать налогом квартиры, дома и участки определенной площади или же предоставлять вычеты в виде фиксированной суммы, на которую будет уменьшаться налоговая база. К примеру, малообеспеченным гражданам. Окончательные расчеты, как все это будет действовать, пока только производятся», — добавила Эльвира Набиуллина в интервью «Российской газете».

Спор о введении ЕНН начался в 2009 году, когда Владимир Путин объявил: страна перейдет на единый налог в 2010-м. Минфин тут же возразил, что это не случится раньше 2014 года. Премьер упорствовал, требуя форсировать процесс. Но это оказалось невозможно — как минимум половина всей российской недвижимости (строения и земельные участки) не учтено в кадастре. Вдобавок и единой методики кадастрирования нет. Например, чиновники не могут решить, как рассчитывать оценку строений — отдельно от земли или вместе, пишет bn.ru

Кроме того, трудно заставить оформить земельные участки частных собственников — например, жильцов многоквартирных домов. Сейчас те из них, кто не оформил землю в общедолевую собственность, налог на нее не платят. И разумеется, не спешат эту ситуацию менять. К тому же сделать это очень сложно — для подачи заявки на оформление участка нужно, чтобы на общем собрании за это проголосовало большинство собственников.