В ближайшие годы спрос на наиболее дешевые предложения загородной недвижимости, в частности участки без подряда, может привести к затовариванию вторичного рынка.
В ближайшие годы спрос на наиболее дешевые предложения загородной недвижимости, в частности участки без подряда, может привести к затовариванию вторичного рынка.
По данным аналитического центра корпорации «Инком», после оценки 700 организованных коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продаж в Подмосковье, специалисты отметили ряд тенденций, главной из которых стала предрасположенность к накоплению объектов на вторичном рынке.
«По нашему мнению, сохранение роста сделок в сегменте дешевых участков без подряда в течение ближайших пары лет грозит обернуться затовариванием вторичного рынка. Причем как незастроенными участками, так и участками с готовыми домами, которые возводились силами собственника, — разъясняет Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации „Инком“. — В свою очередь насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в долгосрочной перспективе может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка».
Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании, за прошедший месяц в Московской области в продажу вышли 3 новых поселка эконом-класса, предложение в которых представлено участками без обязательного подряда на строительство. Спрос на данный ценовой сегмент в августе вырос на 6% и составил 86% от всех проведенных сделок области. Лидерами по-прежнемуостаются участки без подряда — 60%, менее востребованы коттеджи — 18%, таунхаусы — 10%, квартиры в МЖД — 10%, дуплексы — 2%.