Каждый десятый участок без подряда приобретается с целью инвестиций

Доля участков, которые приобретаются для последующей перепродажи, в этом году составляет примерно 10%. Таким образом, с целью инвестиций приобретается каждый десятый участок. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили аналитики девелоперской компании «Красивая Земля».

За основу анализа берется ряд факторов, в частности, наблюдение того, какое количество приобретенных у девелоперов участков выставляется на перепродажу в течение полугода-года после первичной сделки.

Во второй половине 2010 года в качестве инвестиции покупался каждый седьмой участок, а два с половиной года назад — каждый пятый.

Аналитики компании отмечают, что большинство участков под строительство загородной недвижимости для инвестиций приобретаются в первые шесть-восемь месяцев реализации проекта. В то же время на стадии завершения подведения коммуникаций, что чаще всего является завершающим этапом работ по проекту, доля инвестиционных сделок не превышает 2%.

Участок без подряда остается интересным инструментом для инвестиций, подчеркивает генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. С момента старта проекта до окончания строительства земля может подорожать на 70-100%, а в отдельных случаях цены вырастают более чем вдвое. «Учитывая, что примерный срок строительства поселка составляет около двух лет, инвесторы могут заработать на участках без подряда не менее 35-50% годовых», — заключает Сапунов.