За полгода цены на землю упали в Подмосковье на 23%

С апреля по сентябрь 2011 года в Московской области наблюдается снижение цен на участки без подряда: отрицательная динамика по данному формату недвижимости составила в среднем 23%.

Как сообщили порталу ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе корпорации «Инком», цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему. Так, в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, в августе на 7% по отношению к июлю. За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% c 213 тыс. рублей за сотку в апреле до 164,3 тыс. рублей к началу октября.

«Снижение стоимости на участки без подряда неизбежно в следствие того, что на рынке начинают появляться организованные проекты поселков, предлагающие качественный подряд по конкурентной цене. Для покупателя это несомненный плюс, так как появляется большой выбор предложений в эконом-сегменте. Кроме того улучшается качество проектов, предлагающих участки без подряда. Многие девелоперы, стремясь удержать клиентов, расширяют инфраструктуру, включают в стоимость полный набор коммуникаций. За счет чего популярность земель под свободную застройку остается неизменно высокой — до 58% от общего числа сделок на рынке», — считает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.

В целом же эксперты корпорации считают, что рынок загородной недвижимости выходит на качественно новый уровень отношений. Когда, как и положено, правила диктует покупатель. А девелоперы в свою очередь, ориентируясь на требования и интересы клиентов, выводят на рынок продукт, который будет востребован и успешно реализован.

Средняя стоимость сотки в участках без подряда с апреля по сентябрь 2011 года по данным аналитического центра корпорации «Инком»