Аренда коттеджей на лето подорожала на 15-20%

Рост арендных ставок на загородное жилье в Москве за год составил 15-20%. Цены постепенно возвращаются на докризисный уровень. Самые дешевые объекты, которые можно снять, — это домики в садовых товариществах с удобствами во дворе, они предлагаются по цене от 25 тыс. рублей. Об этом порталу ГдеЭтотДом.РУ сообщили в агентстве недвижимости DOKI.

Наценка за аренду на летний период, как правило, составляет 20%. Некоторые объекты, сдающиеся на полгода, как правило, в два раза дороже, чем если бы эти коттеджи сдавались в круглогодичную загрузку. Так, дом на Новорижском шоссе, доступный для круглогодичной аренды за 40 тыс. рублей, на летний период предлагается за 70 тыс. рублей. Это связано с повышенной степенью износа недвижимости при более коротком сроке аренды.

Эконом-класс: от 25000 рублей — без удобств, от 40000 рублей — с удобствами.

Бизнес-класс: от 80000 рублей до 200000 рублей.

Премиум-класс: от 200000 рублей.

Объектов в бюджете до 400 тыс. рублей практически нет — собственники хотят сдавать такие коттеджи только на длительный срок.

Как отмечают риэлторы DOKI, в прошлом году средний бюджет заявки снизился до 100 тыс. рублей со 120-150 тыс. рублей в 2010 году. Однако постепенно ставки возвращаются на докризисный уровень — на Новорижском шоссе арендные ставки начинаются от 120 тыс. рублей за дом.

Коттеджей эконом- и премиум-класса на рынке не много. Качественное предложение сразу уходит. Наиболее полно представлен сегмент бизнес-класса площадью 400 кв. м и стоимостью от 120 тыс. рублей. Основной объем спроса приходится на бюджет 55-70 тыс. рублей.

Традиционно наиболее востребованными направлениями считаются запад и юго-запад Подмосковья. Основной объем элитного предложения сосредоточен на Новорижском, Рублево-Успенском, Киевском шоссе. При этом в радиусе 30 км на Рублево-Успенском направлении отмечается дефицит коттеджей, предназначенных для постоянного проживания.