Цены на элитное жилье Москвы остаются стабильными

В 2012 году объем сделок в сегменте элитного жилья стоимостью от 7 млн долларов вырос в два раза.

По данным экспертов компания SOHO Estate, основной спрос на первичное жилье элитного сегмента сконцентрирован вокруг столичного района Хамовники. Сегодня там насчитывается 10 проектов в активной стадии реализации. В целом же на Хамовники приходится около 50% сделок, заключенных в 2012 году на рынке новостроек.

Как отмечают аналитики, в 2012 году «клубный» формат возводимого жилья стал активно замещаться многоквартирными жилыми комплексами. Одновременно резко возрос объем предложения апартаментов — в том числе, на территории реконструируемых промзон.

Апартаментная составляющая присутствует примерно в 40% новых проектов, уверяют специалисты. Всего на продажу выставлено около 500-600 апартаментов в центре города и в многофункциональных комплексах делового центра «Москва-Сити».

Стоит заметить, что в этом году многие девелоперы продолжили взятый ранее антикризисный курс на оптимизацию площадей.

«Еще недавно наиболее ликвидными считались квартиры площадью 130-160 кв. м. Но в этом году на долю квартир площадью свыше 200 кв. м приходится уже порядка 40% сделок», — говорит управляющий директор компании SOHO Estate Ирина Егорова.

По данным компании, несмотря на высокую активность покупателей, цены на элитное жилье относительно стабильны: годовой прирост составил порядка 5-7%. Самая высокая стоимость элитного жилья зафиксирована в ЖК «Кристалл Хаус». За пентхаус в нем продавец просит 70 тыс. долларов за кв. м. Самый доступный по цене вариант — ЖК «Sky House» (7 тыс. долларов за 1 кв. м).

Источник: Интерфакс