В поселке Барвиха стоимость земли в 50 раз превышает затраты на строительство дома

На Рублевском шоссе Москвы наблюдается самая большая диспропорция в структуре ценообразования на домовладения. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank.

На этой территории стоимость земли и коммуникаций в десятки раз превышают затраты на строительство и обустройство домовладения.

Так, если в среднем в 30-ти километровой зоне Новорижского направления это соотношение равняется 8:1, то на Рублево-Успенском шоссе — 18:1. Максимальных значений соотношение достигает в районе Рублевского поселка Барвиха — 50:1, незначительно меньше оно в Жуковке и Горках 25:1 и 20:1 соответственно. И лишь за пределами Малого Московского кольца стоимость земли неуклонно снижается, а соотношение балансирует в пределах 3:1.

Аналитики отмечают, что с начала 2013 года на рынок загородной недвижимости Москвы вышло 22 поселка, из которых в 8 продается земля без подряда. Половина новых поселков без подряда сконцентрированы на Новорижском шоссе на расстоянии от 20 до 100 км от Москвы.

Самыми популярными направлениями для строительства загородного жилья элитного и бизнес сегментов по-прежнему являются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Наибольшим интересом со стороны девелоперов пользуются проекты с мультиформатной малоэтажной застройкой.