Столичные власти нашли способ, чтобы стимулировать девелоперов быстрее выходить на строительные площадки Москвы. Теперь чем дольше объект остается в состоянии полуфабриката, тем выше ставка аренды земли.
Столичные власти нашли способ, чтобы стимулировать девелоперов быстрее выходить на строительные площадки Москвы. Теперь чем дольше объект остается в состоянии полуфабриката, тем выше ставка аренды земли.
По истечении шести лет, отведенных на стройку, земельные платежи достигнут потолка — 10% кадастровой стоимости участка. Ранее глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев жаловался, что только 30% девелоперов, чьи проекты успешно прошли фильтр градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), приступили к строительству.
Первые два года из шести отпущенных девелоперам на реализацию проектов арендные платежи будут взиматься по базовым ставкам — от 0,01 до 1,5% кадастровой стоимости участка в зависимости от функционального назначения будущего объекта. Но начиная с третьего года строительство решено стимулировать рублем. Если объект недвижимости в Москве не введен в эксплуатацию, инвестору придется заплатить за землю по двойному тарифу, то есть от 0,02 до 3% кадастра.
Через четыре города власти начислят арендную плату по ставке 5%. При этом функционал объекта уже не будет иметь никакого значения. Через пять лет — 7%, через шесть — 8%. По истечении шести лет и до завершения строительства, если власти согласятся продлить договор аренды, земельные платежи будут максимальными — 10% кадастровой стоимости участка в год.
Ранее исполняющий обязанности главы стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин на встрече Сергея Собянина с инвесторами говорил, что из 42 млн кв. м недвижимости, на которые выданы разрешения, не строится больше половины.
Источник: РБК Daily