Средняя стоимость квадратного метра в многоэтажных новостройках Новой Москвы в последний месяц лета выросла незначительно.
Средняя стоимость квадратного метра в многоэтажных новостройках Новой Москвы в последний месяц лета выросла незначительно. Такие данные предоставили аналитики девелоперской компании «МД Групп» в результате анализа цен на рынке недвижимости Новомосковского и Троицкого административных округов.
Средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных новостройках в августе выросла на 1,1% по сравнению с июльскими показателями. Средневзвешенная цена «квадрата» по итогам последнего месяца лета составила 82,9 тыс. рублей. В последние месяцы этот параметр в Новой Москве особо не менялся и прирост на уровне одного процента в месяц можно назвать самым существенным в 2013 году.
Вместе с тем аналитики зафиксировали снижение объемов предложения на присоединенных к столице территориях. В августе на рынок не было выведено ни одного нового проекта. Количество корпусов, в которых велись продажи, также осталось без изменений — немногим менее 200 единиц. На фоне этого количество квартир в листинге снизилось на 9%. Этот показатель говорит о том, что в августе покупатели активизировались и приобрели большое количество квартир. Вместе с тем, в сентябре-октябре ожидается старт продаж в нескольких объектах, таким образом, о возможном дефиците квадратных метров речи быть не может.
В районах Новой Москвы, вплотную прилегающих к «старой» (поселения Внуковское, Московский, Мосрентген, Сосенское, Воскресенское, Рязановское и Щербинка), ситуация с ценами несколько отличается от среднерыночной. Здесь зафиксирована средняя стоимость квадратного метра на уровне 94 тыс. рублей, то есть на 13,4% выше, чем в Новой Москве в целом.
Здесь сегодня ведутся продажи в 17 жилых комплексах. На их фоне выделяется ЖК «Новое Бутово», где стоимость квадратного метра стартует от 86,5 тыс. рублей. Еще одним выгодным отличием является строительство станции легкого метро, которое ведется на удалении нескольких десятков метров от территории проекта. Станция будет введена в эксплуатацию в 2015 году, почти одновременно с жилым комплексом.