Покупать квартиру в новостройке выгоднее, чем вторичное жилье, уверены аналитики компании Est-a-Tet. Жилье будет больше по площади и обойдется дешевле.
Аналитики изучили предложения в массовом сегменте жилой недвижимости на территории «старой» Москвы. По их подсчетам, средняя цена первичного жилья здесь примерно на 13,4% ниже, чем стоимость такой же вторичной квартиры в Москве. Причем, площадь объектов в новых многоэтажках, как правило, на 3,6% больше, чем в старых. Так, однокомнатные квартиры в новостройках в среднем на 8,6% превышают по площади аналогичные объекты вторичного рынка, двухкомнатные – на 13%, трехкомнатные – 3,8%.
Стоит уточнить, что это статистика - средняя по городу. По словам экспертом, показатели могут сильно отличаться в зависимости от территориальных зон. Например, в центре столицы новостройки стоят даже дороже «вторички». Так, в пределах ТТК средний бюджет покупки на первичном рынке составляет примерно 15,1 млн. рублей, на вторичном рынке - порядка 13,3 млн. рублей. «И на первичном, и на вторичном рынках недвижимости Москвы предложения массового сегмента в пределах ТТК представлены в крайне ограниченных объемах, - говорится в исследовании Est-a-Tet. - На рынке новостроек это единичные проекты, которые благодаря своей новизне и привлекательному местоположению стоят дороже, чем морально устаревшие объекты вторичного рынка».
Разница в стоимости вторичного жилья столицы между «замкадными» и «внутримкадными» объектами не велика, а вот цены на новостройки Москвы сильно зависят от местоположения жилых комплексов, говорят аналитики. Этим и объясняется значительный «перевес» в пользу первичного рынка в целом по городу.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ