Анализ первичного рынка загородной недвижимости в ТиНАО показал, что за год интересы покупателей претерпели изменения. Так, потеряли былую популярность участки без подряда и объекты эконом-класса, а вот малоэтажные дома и многоэтажки в среднем ценовом сегменте наоборот пользуются все большим спросом.
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на рынке новостроек Новой Москвы в сегменте загородной недвижимости. По их данным за последний квартал 2016 г. здесь было приобретено 294 лота, что на 11,7% ниже показателей аналогичного периода 2015 г., когда было реализовано 333 объекта.
При этом 48% проданных лотов пришлось на малоэтажное жилье (МЖД). На долю участков без подряда (УБП) пришлось - 23% (спад на 11 п.п.). По словам аналитиков, данная тенденция свидетельствует, с одной стороны, об интенсивных темпах урбанизации присоединенных территорий, с другой – о локальном улучшении рыночной ситуации. Доля коттеджей в общем объеме продаж составила 11% (рост за год - 2%), таунхаусов - 12% (рост 7%), дуплексов 10% (рост на 4 п.п).
Что касается класса и стоимости реализованных лотов, то, по-прежнему, преобладает эконом-класс, на такие объекты пришлось 59% сделок в указанном сегменте. Однако данный показатель за год снизился 18 п.п. А вот популярность домов средней ценовой категории возросла. На объекты комфорт-класса пришлось 19% сделок (рост на 9 п.п), на бизнес-класс – 17% (рост 8%), продажи в высших ценовых сегментах остались на прежнем уровне - 5%.
Средняя цена реализации загородного объекта в Новой Москве показала годовой прирост 20,6% и составила в четвертом квартале 2016-го 7,6 млн руб. Стоит отметить, что это в 2,2 раза больше средней стоимости загородной недвижимости в Подмосковье в целом (3,5 млн руб.).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ