Жить и работать в одном доме – мечта многих горожан. Для покупателей первичной недвижимости она вполне реальна, так как в современных жилых комплексах реализуется немало помещений под коммерцию. Анализ сделок с подобными лотами показал, что 65% таких объектов покупатели приобретают именно для ведения собственного бизнеса.
Рынок торговых помещений Москвы, расположенных в возводимых жилых комплексах изучили специалисты компании Est-a-Tet. По их данным, основной спрос на коммерческие площади в новостройках Москвы сейчас приходится на покупателей, которые приобретают их под собственный бизнес – 65%, остальные 35% рассматривают данные объекты как инвестиционное приобретение с целью вложения средств для дальнейшей сдачи в аренду.
Доля собственников квартир в том же комплексе, где приобретаются коммерческие площади, в некоторых ЖК может достигать 80% покупателей стрит-ритейла. Правда, этот показатель варьируется в зависимости от расположения новостройки и ее класса.
Под собственный бизнес чаще всего жители новостроек покупают помещения разного формата и направления деятельности, например, торговля, сфера услуг, инфраструктурный бизнес. Наиболее востребованный метраж от 30 до 100 кв. м. Цены на коммерческую недвижимость стартуют с 90 тыс. рублей в новостройках Новой Москвы и до 400 тыс. рублей в комплексах в «старых» границах столицы.
«Сегодня мы наблюдаем усталость населения от больших торговых центров, которые отнимают весьма много времени. Покупателям хочется приобретать товары и получать услуги рядом с домом, - говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet Елена Мишина. – Весьма востребованы магазины с фермерскими продуктами, кофейни разного формата, мясные лавки, центры бытовых услуг, салоны красоты, детские товары и винные бутики».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ