Средняя стоимость лота, реализованного весной в малоэтажных жилых комплексах Московской области, за год сократилась на 16%. К такому выводу пришли специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank.
По оценкам аналитиков, средний бюджет покупки квартиры в новостройках Подмосковья в сегменте малоэтажных комплексов в конце мая составил 3,6 млн рублей. Год назад он был равен 4,3 млн рублей. Таким образом, средняя цена квартир в МЖК столичного региона снизилась на 16% в годовом выражении.
Всего в данном сегменте в начале июня 2018 г. экспонировалось около 7 тыс. квартир, их совокупная площадь - примерно 340 тыс. кв. м. Максимальное число жилых комплексов, высота которых не превышает 5 – 8 этажей, сосредоточено на Новорижском шоссе. На данное направление приходится 25% лотов от общего объема предложения. На втором месте - Дмитровское шоссе, где сконцентрировано 11% квартир в малоэтажных ЖК. Меньше всего таких комплексов реализуется на Новорязанском шоссе – около 2% всех объектов. С начала текущего года на рынок недвижимости Подмосковья вышел лишь один малоэтажный проект – ЖК Катуар на Дмитровке.
«Спрос на квартиры в Подмосковье в малоэтажных жилых комплексах ниже, чем на многоэтажные, что выражается в более низких темпах реализации. Это связано с тем, что участки под малоэтажные комплексы, которые приобретают девелоперы для развития, зачастую расположены в «чистом поле», на удалении от городской инфраструктуры и транспортных коммуникаций. Кроме того, некоторые застройщики малоэтажных проектов не исполняют своих обязательств в части социальной и коммерческой инфраструктуры, что подрывает доверие покупателей к данному формату», - комментирует ситуацию директор департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольги Широковой.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ