Традиционное летнее затишье на рынке недвижимости в Московском регионе в этом году не наблюдалось. Девелоперы активно выводили в продажу новые корпуса, а покупатели заключали сделки, искали подходящие варианты. По итогам июля спрос на первичное жилье в Московской области вырос на 5% в годовом выражении, подсчитали аналитики ИНКОМ – Недвижимость.
Совокупный объем предложения в новостройках Подмосковья в июле снизился на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Предложение все также превышает спрос, но уже не столь значительно, как год назад. По итогам июля 2018 г. число реализуемых первичных квартир в 3,5 раза превысило количество продаж, по итогам июля 2017 г. разрыв был почти вдвое больше – в 5,7 раза.
Покупательская активность на рынке первичной жилой недвижимости в Подмосковье за тот же период выросла, даже несмотря на «отвлекающие» факторы, в числе которых были домашний ЧМ по футболу и отпуска. По итогам июля 2018 г. на областном рынке новостроек превысил на 5% индексы июля прошлого года, подсчитали аналитики ИНКОМ-Недвижимость. Рост спроса привел к сокращению предложения.
«Активность покупателей, желающих купить квартиру в Подмосковье на рынке «первички», увеличилась, прежде всего, благодаря росту доступности ипотеки, - комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. - По данным Центробанка, средняя ставка сегодня составляет 9,6% против 11% год назад. То есть, был преодолен психологический порог в 10%. Ипотека по-прежнему является драйвером спроса на рынке жилья, однако доля сделок с привлечением кредита уменьшилась с 85% до 70%. Некоторые потенциальные ипотечные покупатели ждут дальнейшего снижения ключевой ставки, которое, по моим оценкам, в краткосрочной перспективе не произойдет. Сегодня на рынке недвижимости Подмосковья происходит активное вымывание наиболее ликвидных объектов».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ