За год на столичном рынке аренды загородного жилья спрос увеличился на 97%, а объем предложения за то же время сократился на 46%. Ставки аренды возросли более, чем в 1,5 раза. Такие данные приводят аналитики Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
За год количество сделок по найму загородных домов в Подмосковье увеличилось на 97%, а число подобных лотов в экспозиции сократилось на 46% и достигло уровня в 3 738 единиц.
«Столь активный рост спроса на аренду загородной недвижимости в Подмосковье во многом связан с погодными условиями: прошлым летом дожди и холод отпугнули арендаторов дач, а в этом году Московский регион можно смело назвать настоящим курортом, - комментирует ситуацию заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Другой ключевой фактор – это ослабление отечественной валюты и общая финансовая нестабильность: в этих условиях многим пришлось отказаться от зарубежных туров в пользу более бюджетного дачного отдыха».
Почти 90% арендаторов снимают загородные дома и дачи на срок от 1 недели до 4 месяцев, лишь 10% - интересуются посуточной арендой. Более трети (35%) арендаторов выбирают коттеджи, 25% - таунхаусы, а остальные – дачные дома.
Лидером по популярности у нанимателей являются загородные дома на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. Суммарно на них приходится 51% от совокупного спроса. Преимущественная часть востребованных лотов – 54% – расположена на удалении более 60 км от МКАД, тогда как годом ранее такими объектами интересовались лишь 39% арендаторов. Долю 32% в совокупном спросе и 33% в общей экспозиции занимают объекты найма, находящиеся в радиусе 16-30 км от МКАД. 8% домостроений, арендованных в августе, располагаются на расстоянии от 30 км до 45 км, в общем предложении таких лотов насчитывается 16%. Не более 5% среди снятых и 11% в числе сдаваемых – в удалении от 45 км до 60 км. Только 1% нанимателей сегодня выбирает и 2% арендодателей предлагают объекты в самом ближнем Подмосковье – до 15 км от кольцевой автодороги.
Средняя цена найма загородного жилья на рынке недвижимости Подмосковья за год выросла примерно в 1,5 раза. В частности, стоимость найма коттеджей в августе составляет 150 тыс. рублей в месяц против 98 тыс. рублей в августе 2017-го. Цена найма дач в годовом исчислении выросла на 52,7%: с 36 тыс. до 55 тыс. рублей в месяц.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ