На рынок столичной «вторички» возвращаются покупатели – инвесторы. По оценкам аналитиков ИНКОМ – Недвижимость, примерно 12% сделок в данном сегменте сейчас совершаются с целью вложения денежных средств.
Примерно каждая восьмая столичная квартира по итогам августа была куплена в инвестиционных целях, подсчитали риэлторы. Порядка 12% будущих собственников «вторички» решили купить квартиру в Москве именно ради сохранения своих денег.
«Мы наблюдаем возвращение «консервативных инвесторов» на вторичный рынок Москвы. Данный тренд отмечался еще в начале 2018 г. Он стал следствием изменения позиции населения при выборе способов сохранения финансовых накоплений в связи с продолжающимся снижением ставок по депозитам и окончанием периода отрицательной коррекции цен на жилье», - говорится в пресс-релизе ИНКОМ – Недвижимость. Таким образом, столичная «вторичка» на данный момент отчасти вернула к себе доверие в качестве инвестиционного инструмента, которое потеряла после девальвации рубля три с половиной года назад.
«Сегодня человек, имеющий в своем распоряжении несколько миллионов рублей, понимает, что он может положить их на депозит и получить чуть больше 5 % годовых либо приобрести, а затем, сдать квартиру в Москве и получать 5–7% прибыли в год. Решая, как же сохранить и приумножить свои накопления, человек учитывает с одной стороны устойчивую тенденцию по снижению ставок, риски отзыва лицензий на осуществление банковской деятельности и глобальные угрозы введения санкций в отношении государственных банков, а с другой - недвижимость, приносящая доход не меньше, чем банковский вклад, и имеющая потенциал к увеличению стоимости. В итоге на московском рынке вторичного жилья сформировался пул покупателей, которые предпочитают вкладывать накопления в квадратные метры, а не нести деньги в банк», - объясняет директор Департамента вторичного рынка компании ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.
Дополнительными факторами, мотивирующими россиян приобретать вторичное жилье, становятся нестабильная ситуация в экономике, в частности, снижение курса рубля и угрозы введения новых санкций. Чаще всего граждане, выбирающие в качестве инвестиционного инструмента покупку недвижимости в Москве, приобретают однокомнатный квартиры эконом и комфорт-класса неподалеку от метро.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ