Тема регистрации теплиц и необходимости платить за них налоги в последнее время активно обсуждалась россиянами в сети Интернет. Специалисты Росреестра по Московской области дали официальные разъяснения по этому поводу.
В ведомстве, прежде всего, обращают внимание собственников дач, коттеджей и таунхаусов в Московской области на то, что вступивший с начала 2019 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» не меняет порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. А значит, как и раньше, теплицу необходимо регистрировать только в том случае, если она имеет признаки объекта недвижимого имущества. То есть, конструкция должна быть прочно связана с землей, а ее перемещение невозможно без значительного повреждения или разрушения постройки.
«Объектами недвижимого имущества, помимо загородного дома и гаража, могут считаться хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты», - перечисляют на официальном сайте Росреестра.
Таким образом, если владелец или человек, планирующий купить загородный дом в Подмосковье, либо снять дачу в Московской области, намерен соорудить на участке теплицу на капитальном фундаменте, и ее перенос будет невозможен без демонтажных работ, то ему придется оформлять подобный объект. Все остальные теплицы регистрировать не требуется.
Сегодня подавляющее большинство теплиц на земельных участках в Московской области не имеют признаков недвижимого имущества, заявляют в Росреестре. А значит, большинство столичных дачников могут «спать спокойно», необходимости постановки небольших теплиц на государственный кадастровый учет и регистрации прав нет.
Тем, чьи теплицы все же подходят под категорию недвижимого имущества, необходимо зарегистрировать свою собственность. Для постановки на госучет и регистрацию прав на объект нужно предоставить следующие документы:
-
заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект недвижимости;
-
технический план по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
-
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
Подать заявление на госрегистрацию и все необходимые документы можно через сайт Росреестра или в любой МФЦ. Прием документов в столичном регионе осуществляется по экстерриториальному принципу.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ