Объем предложения первичного жилья сегмента «бизнес» за год сократился на 31% по метражу и на 47% по числу лотов в продаже, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. Столь резкое сокращение экспозиции на фоне высокого спроса неминуемо привело к росту цен.
Всего в конце ноября в столичных новостройках бизнес-класса экспонировалось 592,2 тыс. кв.м жилья или 7,6 тыс. лотов. При этом, по данным экспертов, свыше 60% предложения пришлось всего на 3 типа квартир: «трешки» площадью около 75 кв. м (27,6%), четырехкомнатные лоты средней площадью 104,7 кв.м. (20,2%) и «двушки» порядка 50,5 кв. м. (14,7%). Купить однокомнатную квартиру в строящемся ЖК бизнес-класса за год стало гораздо сложнее, их число в продаже сократилось на 55%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м жилья рассматриваемого сегмента на рынке новостроек Москвы в ноябре составила 296,5 тыс. рублей, что на 3,4% выше, чем в октябре, и на 21% выше, чем год назад. Максимальный прирост ценника зафиксирован в ЮАО, где «квадрат» подорожал на 33,3%. В ЗАО, ВАО и САО стоимость увеличилась за год на 26%.
Купить квартиру в Москве в новостройке сегмента «бизнес» в ноябре можно было в среднем за 23 млн рублей. За год этот показатель увеличился на 26% (18,3 млн рублей в ноябре 2019 г.). Больше всего подорожали «однушки» (+42%, с 9,8 до 13,8 млн рублей) и «двушки» (+36,1%, с 15,7 до 21,4 млн. рублей).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ