По итогам 2022 года в столице ввели на 42% меньше офисной недвижимости, чем годом ранее. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
Всего за прошлый год на рынке коммерческой недвижимости Москвы было сдано в эксплуатацию порядка 341 тыс. кв. м офисных помещений. Это менее половины площадей, которые обещали ввести девелоперы в начале года. Ожидалось, что за год будет построено порядка 755 тыс. кв. м офисной недвижимости.
«Ввод 2022 года оказался значительно ниже ожидаемых в начале года значений, что связано с ухудшением экономической ситуации, усложнением цепочек поставок строительных материалов, расторжением арендных договоров и снижением спроса», – говорится в сообщении пресс-службы IBC Real Estate.
По сравнению с показателями 2021 года площадь сданных офисов в Москве по итогам 2022-го оказалась на 42% меньше. Но и это еще не предел. Эксперты уверены, что в наступившем году объемы строительства и ввода офисов продолжат сокращаться.
«В 2023 году мы ожидаем дальнейшее снижение показателя – его значение не превысит 250-300 тысяч квадратных метров», - резюмируют аналитики.
Несмотря на снижение объемов ввода, дефицита предложения на рынке аренды офисов в Москве не наблюдается. По итогам 2022 г. доля свободных площадей составила 12,4%. Это на 1 п. п. выше, чем в конце 2021 года. А в 2023 году вакантность продолжит незначительно расти и достигнет отметки в 13%. И это при условии стабильной геополитической ситуации, в случае серьезных изменений в экономике и геополитике показатель также может существенно варьироваться.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ