Количество новостроек сегмента "комфорт", высотой более 30 этажей, за 3 года увеличилось на 27%. К такому выводу пришли специалисты компании WE-ON GROUP, изучив структуру первичного рынка. Эксперты связывают такую динамику с активным развитием технологий, благодаря которым возведение небоскребов становится более доступным.
Большое влияние на рост высотных новостроек комфорт-класса в Москве играют еще несколько факторов. Прежде всего, ограниченное количество территорий под застройку в наиболее популярных локациях. Кроме того, при высотном типе застройки увеличивается продаваемая площадь, а затраты на благоустройство оптимизируются. Стоимость участка и коммуникаций, в свою очередь, распределяется на большую площадь строительства.
Однако, такой формат застройки, безусловно, несет в себе и некоторые сложности, отмечают эксперты. В связи с определёнными конструктивными элементами, которые находятся под воздействием природных факторов, нужно принимать нестандартные решения при проектировании. Более того, при возведении таких объектов приходится разрабатывать более сложные инженерные решения, а также на 100% соответствовать нормативным требованиям, в частности в области противопожарной безопасности и безопасной эксплуатации.
«Не смотря на сложности реализации, преимущества высотного формата новостроек очевидны – эстетическая составляющая в виде уникальных архитектурных решений и видовых квартир, развитая инфраструктура, большее количество квартир или апартаментов в новостройках с хорошей транспортной доступностью, - комментирует главный архитектор WE-ON GROUP Марина Самусенко. – Более того, масштабность проектов диктует большую потребность в возведении собственной социальной инфраструктуры, что является несомненным плюсом для многих покупателей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ