Согласно информации, предоставленной экспертами, на фоне развития ипотечных программ стоимость строительства частных домов в России увеличилась в среднем на 15-20% за год. Теперь дома из клееного бруса в размере 100 квадратных метров обойдутся в 6 миллионов рублей, включая затраты на строительные работы.
На начало 2022 года стоимость домов из клееного бруса составляла 5,3 миллиона рублей, что почти в полтора раза превышало цену года назад. Однако ситуация начала меняться в связи с событиями 2022 года. Владелец строительной компании «Дом Лазовского», Максим Лазовский, объяснил, что произошло общее снижение цен на строительные материалы, и в зависимости от выбранной технологии и сегмента стоимость возведения частных домов сократилась в диапазоне от 5 до 30%.
Юлия Юрлова, член правления Ассоциации деревянного домостроения, предоставила данные о стоимости строительства домов различных типов. В настоящее время, по ее словам, строительство дома из клееного бруса обойдется в 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, а каркасного дома - в 40-45 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость возведения круглогодичного дома из газобетона составит чуть более 70 тысяч рублей за квадратный метр.
Анатолий Нестеров, генеральный директор «Торговой сети Технониколь», прокомментировал ситуацию с увеличением стоимости строительства, отметив два фактора: оживление на рынке индивидуального жилищного строительства, обусловленное появлением ипотечных программ, и рост цен на строительные материалы.
Максим Лазовский объяснил, что поддержка сегмента через ипотечные программы стимулирует спрос на строительство частных домов и, соответственно, на работы. В результате последние годом подорожали на 5-10%.
Однако, по мнению эксперта, значительный вклад в общее удорожание строительства вносят стройматериалы, доля которых в структуре затрат на возведение дома составляет не менее 50%. Несмотря на то, что данные Росстата свидетельствуют о незначительном росте цен (+1,2% с начала года, -5% за год), важно учитывать, что в итоговых расходах россиян значительную роль играют импортные товары.
Эксперт также добавил, что комплектующие для электрики (провода, автоматы, розетки), а также котлы, насосы, трубы и коллекторные группы подорожали на 20%. Некоторые позиции, такие как крепеж, инженерные системы, лаки и краски, показали даже рост цен на 100%. Что касается работ, самой дорогостоящей услугой для потребителя является установка инженерных систем, цена которой выросла на 20%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ