Средняя цена за 1 кв. м в столичных жилых комплексах массового сегмента по итогам июля 2023 г. составила 300 720 рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. По их данным, за месяц ценник вырос на 2,6%, а за год - почти на 5%.
По итогам июля 2023 года на карте новостроек Москвы насчитывалось 110 проектов массового сегмента. Объем предложения в них - порядка 22,4 тыс. лотов:
-
20,5 тыс. – квартиры,
-
1,9 тыс. – апартаменты.
По сравнению с июнем количество квартир и апартаментов в продаже сократился на 0,3%, а в годовом выражении – увеличился на 3,5%. Больше всего в экспозиции однокомнатных квартир (38,8%, +0,5 п.п. за месяц), а меньше всего – многокомнатных (менее 1%).
Средняя стоимость 1 кв. м «первички» массового сегменте, по данным Метриум, к концу июля составила 300 720 рублей (+2,6% за месяц, +4,8% за год). При этом, ценник за «квадрат» в апартаментах от застройщика почти не изменился, а вот купить квартиру в новостройке эконом-класса или сегмента «комфорт» стало дороже почти на 3% за месяц (+2,8% по сравнению с июнем 2023 г.).
«Колебания объема предложения на столичном рынке первичной недвижимости массового сегмента незначительны как месяц к месяцу, так и в годовом выражении. Спрос также находится на уровне предыдущего года, – резюмирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. –. При этом цена квадратного метра растет, хотя говорить об отмене скидочных предложений не приходится. Покупатели привыкли к тому, что цена на квартиру или апартамент, приобретаемые без использования ипотеки или рассрочки, может быть на 20-30% ниже, чем на недвижимость с льготными условиями оплаты, а застройщики не собираются отказываться от такой тенденции».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ