Ряд нововведений в программу «Дальневосточная ипотека» предложил внести Президент РФ Владимир Путин, выступая на VIII Восточном экономическом форуме (ВЭФ). Что изменится в условия этой льготной программы жилищного кредитования?
Размер кредита на покупку жилья
В первую очередь, глава государства предложил поднять «верхнюю планку» по размеру ипотеки. По его мнению, лимит займа должен вырасти до 9 млн рублей, ели речь идет о покупке жилой недвижимости площадью свыше 60 кв.м. Эта мера должна повысить привлекательность и самой госпрограммы, и стимулировать спрос на рынке жилья в ДФО.
«Предлагаю поднять верхнюю планку кредита до 9 миллионов рублей для тех, кто желает приобрести своё жильё площадью свыше 60 кв. м. Таким образом, у семей будет больше возможностей для выбора квартиры на первичном рынке или для строительства собственного дома», - заявил Владимир Путин.
В настоящий момент предельный размер займа в рамках «Дальневосточной ипотеки составляет 6 млн рублей. Взять его можно на срок до 20 лет всего под 2% годовых. С помощью данной программы улучшить свои жилищные условия, купив частный дом или квартиру либо построив новое жильё, смогли свыше 78 тыс. семей.
Кому будет доступна льготная ипотека?
Изначально кредит на покупку жилья всего под 2% годовых в рамках программы «Дальневосточная ипотека» могли взять молодые или неполные семьи, а также граждане, переезжающие в Дальневосточный федеральный округ (ДФО) в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Кроме того, такой льготный займ моги оформить и участники программы «Дальневосточный гектар», которые получили земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Затем в число тех, кто может оформить ипотеку по данной программе, внесли еще ряд категорий, например, работники сферы здравоохранения и учителя.
Президент предложил еще раз расширить список категорий граждан, которым будет доступна «Дальневосточная ипотека».
«Предлагаю сделать следующий шаг и вновь увеличить охват этой программы, сделать ипотеку под 2% доступной и для сотрудников дальневосточных предприятий оборонно-промышленного комплекса, - заявил Путин. - Подчеркну: именно для всех работников ОПК для Дальнем Востоке независимо от их возраста и семейного положения, так же как это мы сделали для врачей и учителей».
Как отреагировал рынок на расширение «Дальневосточной ипотеки»?
Ряд банков, лидирующих по объемам выдачи ипотечных кредитов, уже начали сообщать о готовности выдавать льготные займы на приобретение или строительство жилья в ДФО на новых условиях. Так, в ВТБ заявили, что начнут принимать заявки на такие кредиты, как только новые критерии программы будут официально утверждены правительством.
«ВТБ готов принимать заявки и выдавать кредиты по расширенным условиям дальневосточной ипотеки, как только они будут утверждены правительством, - заявили в пресс-службе банка. - Уже сейчас мы выдали 10 тысяч ипотек на 45 миллиардов рублей по льготным условиям на Дальнем Востоке. Уверены, что спрос на нее дальше будет расти».
В ДОМ.РФ прогнозируют рост спроса на «Дальневосточную ипотеку» и на жилье в регионе. По данным госкомпании, эта программа стала весьма эффективным инструментом для развития жилищного рынка в регионе и улучшения жилищных условий для десятков тысяч жителей ДФО. Обеспеченность жильем в регионе за это время выросла почти на 1,8 кв. м на человека: с 23,7 до 25,5 «квадратов». Запуск «Дальневосточной ипотеки» повысил спрос на квартиры от застройщиков, что отразилось на объемах строящегося жилья: с 2020 года объем жилья в стадии строительства увеличился более чем в 2 раза - с 2,1 до 4,9 млн кв. м.
«Расширение условий программы с увеличением доступного лимита позволит улучшить жилищные условия еще большему числу семей и купить квартиру большей площади, - комментирует генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. - Мы ожидаем, что такие изменения в программе - увеличение максимальной суммы кредита и расширение на всех сотрудников ОПК - увеличат ежегодную выдачу примерно на 10%. Ежегодно мерой поддержки смогут воспользоваться около 30 тыс. семей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ