По предварительным итогам 2023 года совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость на столичном рынке составил порядка 136 млрд рублей, сообщили эксперты консалтинговой компании IBC Real Estate. По их данным, это максимальный показатель за последние годы.
Спрос на аренду и покупку офисов в Москве по итогам прошлого года оказался на рекордном уровне – 1,9 млн кв. м (покупка и аренда), что на 82,5% больше, чем в 2022-м, и на 31,9% превосходит показатель 2021 года,
Такое существенное увеличение показателя спроса на аренду офисных помещений в Москве и покупку таких активов аналитики объясняют возросшей в 2023 году деловой активностью. Офисный сектор стал более привлекательным для средних и небольших инвесторов. Сегодня вложения в такую недвижимость дают доходность выше банковских депозитов и инфляции – средняя арендная доходность по качественным офисным проектам класса А, по оценкам экспертов, может составлять около 12-15%. А на фоне дефицита качественного предложения строящиеся проекты раскупаются еще до момента ввода.
Например, в БЦ QOOB от компании Dominanta по итогам первого месяца открытых продаж в декабре 2023 года уже реализовано 23% офисных площадей в одном из корпусов. В рамках продаж было заключено 12 ДДУ на общую площадь 1 883 кв. м.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ