Уже нынешней весной рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может существенно преобразиться и активизироваться. С марта в данном сегменте жилищного рынка начнет действовать новый порядок реализации объектов. В свою очередь, глава государства поручил региональным властям создавать приоритетные условия для проектов, дома в которых будут продавать по новой схеме.
Реализация строящегося жилья через счета эскроу, успешно зарекомендовавшая себя на рынке многоквартирных новостроек, в скором времени будет широко применяться и в сфере частных домов. С 1 марта 2025 года заработает закон, который распространит механизм эскроу-счетов и на сегмент ИЖС. Напомним, по данной схеме покупатель строящегося объекта недвижимости не передает деньги за него напрямую застройщику или подрядчику, а перечисляет их на специальный счет – эскроу. Там средства будут заморожены до передачи жилья заказчику. Это существенно снижает риски покупателя.
Накануне на сайте Кремля был опубликован список поручений Президента РФ Владимира Путина руководителям субъектов РФ. В том числе, глава государства призывает местные власти создавать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС, которые реализуются с использованием эскроу-счетов.
«Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить: создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу», — говорится в документе.
Кроме того, главам регионов поручается и внимательно контролировать реализацию таких проектов, в том числе проверять их на соблюдение закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Доклады с первыми результатами работы по переходу сегмента ИЖС на продажу домов через эскроу руководители субъектов должны будут представить конца весны.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ