Около половины россиян ждут что стоимость жилой недвижимости будет продолжать расти в ближайшее время. Чуть меньше граждан уверены, что дорожать продолжит и ипотека. Однако, за последние месяцы сторонников таких негативных прогнозов стало меньше. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного совместно специалистами ВЦИОМ и ДОМ.РФ.
Анализ результатов опроса россиян касательно их ожиданий в жилищной сфере показал, что настроения граждан становятся чуть более оптимистичными, чем месяц назад. Так, доля респондентов, которые уверены, что цены на квартиры продолжат расти, по итогам января 2025-го составила 51%, а еще в декабре 2024 г. таких было 57%. Вообще, данный показатель стал минимальным за последние 1,5 года, добавили социологи.
Сократилось и количество граждан, ожидающих дальнейшего роста ставок по ипотеке. В частности, по итогам январского опроса удорожания ипотеки ожидают 49% респондентов. А в октябре 2024 г., когда Банк России поднял ключевую ставку до рекордного уровня в 21%, почти 62% опрошенных считали, что ставки по жилищным кредитам будут лишь расти.
«Замедление роста цен на недвижимость отражается на настроениях граждан. Доля россиян, ожидающих увеличение цен на жильё, продолжает снижаться, - считают аналитики ДОМ.РФ. - А на фоне того, что в декабре ЦБ оставил ставку без изменений, снизилась и доля граждан, ожидающих рост ставок по ипотеке». При этом, молодые респонденты (в возрасте 25-44 лет) реже других считают, что в данный момент имеются хорошие условия для покупки жилья. Такое мнение озвучили лишь 14-15% представителей данной возрастной категории.
«Таким образом, группа россиян с самой высокой потребностью в улучшении жилищных условий реже всех считают текущую ситуацию подходящей для приобретения жилья: в среднем по стране доля таких граждан – около 20%», - отмечают эксперты ДОМ.РФ.
Сами аналитики госкомпании уверены, что при сохранении нынешнего уровня ключевой ставки и высоких процентов по рыночным программам жилищного кредитования, цены на жилье в новостройках в 2025 году будут расти в пределах инфляции. Ставки по ипотеке продолжат оставаться на повышенном уровне, хотя и пик из роста уже пройден.
«Смягчение регулирования повысит доступность льготных программ для заёмщиков, большая доля которых – граждане в возрасте 25-44 лет. И пользоваться льготной программой им необходимо при первой же возможности», - резюмируют эксперты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ