Группа Самолет (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о запуске нового для российского рынка инвестиционного продукта - ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» - фонд готовых квартир и апартаментов с регулярным доходом от сдачи в аренду и потенциалом роста стоимости актива - аналог распространенных на международных финансовых рынках REIT жилой недвижимости.
Активы фонда в размере 3 млрд рублей сформированы готовыми объектами недвижимости, свободными от залогов и обременений. Портфель диверсифицирован по классам активов и локациям: более 200 лотов общей площадью 10 тыс. кв. м в московских ЖК группы Самолет: Эко Бунино, Тропарево Парк, Вереск и Стремянный 2.
Ожидаемая целевая доходность Фонда составляет 21% годовых и формируется из трех источников: ежеквартальные выплаты дохода от сдачи жилья в аренду, рост стоимости недвижимости и специальная оптовая скидка на активы от группы Самолет.
Еще одна особенность Фонда - уникальное предложение от группы Самолет для инвесторов: возможность получить дополнительную скидку на покупку жилья в любом из проектов компании, а также через 2 года работы фонда и до его окончания зачесть стоимость паев в счет частичной оплаты квартиры. Таким образом, пайщики Фонда смогут накопить на собственное жилье и приобрести его с дисконтом.
«Мы рады предложить первый на рынке розничный инвестиционный продукт для вложений в готовую жилую недвижимость, - заявил директор фондов недвижимости группы Самолет Никита Швед. - На текущий момент на российском рынке практически нет доступных широкому кругу инвесторов инструментов для коллективных инвестиций в жилую недвижимость. Существующие ЗПИФы недвижимости, в основном, инвестируют в складскую, офисную и торговую недвижимость. По сути, мы не просто предлагаем новую инвестиционную стратегию, а создаем новую нишу рынка ЗПИФ — готовое арендное жилье».
Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов. Управляющая компания фонда — ООО Контрада Капитал. Паи фонда можно приобрести на Мосбирже (тикер $XHOUSE, ISIN RU000A10A117) через приложения большинства брокеров.
С 16 по 29 апреля пройдет сбор заявок в рамках публичного предложения паев фонда инвесторам, которое проводится по стандартам IPO. Инвесторам будут предложены паи фонда по специальной фиксированной цене 900 руб. за один пай. Принять участие в размещении инвесторы смогут либо через приложения брокеров-партнеров (Совкомбанк, Ньютон (Газпром) Инвестиции, Цифра Брокер, ПСБ брокер, Риком Траст), либо обратившись к брокерам, в которых у них открыты брокерские счета, по обычным каналам взаимодействия с клиентами (телефон, чат поддержки и т.д.) с письменным или устным уведомлением о желании принять участие в размещении.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ