Объем продаж первичного жилья в России сокращается, соответственно снижаются и доходы застройщиков. Как подсчитали специалисты ДОМ.РФ, объем площадей в новостройках, проданных за январь – июль 2025 года оказался на 22% меньше, чем за тот же отрезок прошлого года, а выручка девелоперов от реализации «первички» снизилась на 13% за год.
В общей сложности за первые 7 месяцев текущего года на российском рынке новостроек продано примерно 12,3 млн кв. м жилья, что на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024-го. По количеству реализованных лотов показатель сократился на 23% и составил 259 тыс. квартир от застройщиков. Выручка от из продажи за этот период оценивается в 2,5 трлн рублей, за год она снизилась на 13%.
Однако в июле наметился позитивный тренд. В целом по стране за этот месяц реализовано около 1,9 млн кв. м нового жилья. Данный результат на 6% превысил показатель за июль прошлого года. Сумма выручки составил порядка 390 млрд рублей, что на 8% больше, чем год назад, подсчитали в ДОМ.РФ.
«Рост в годовом выражении связан во многом с тем, что в июле 2024 года продажи резко сократились (с 3,6 млн кв. м в июне до 1,8 млн кв. м в июле) - рынок «остывал» после завершения массовой льготной программы», - отмечают аналитики госкомпании.
На фоне снижения спроса на жилье в новостройках девелоперы стали сокращать вывод новых проектов. Так, за январь – июль 2025 г. на рынок вышло 21,2 млн кв. м нового предложения в новостройках, а по итогам первых 7 месяцев 2024 года было выведено примерно 26,1 млн «квадратов». То есть, объем стартов уменьшился на 19% год к году.
«На фоне охлаждения спроса соотношение распроданности и стройготовности на рынке новостроек снизилось до 70% на 1 августа 2025 г. (-7 п.п. с 1 января 2025 г.)», - добавляют эксперты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ