В 2025 году сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продолжил расти: на кадастровый учёт было поставлено более 466 тыс. индивидуальных жилых домов, что немного больше, чем годом ранее, сообщили в Росреестре. Для сравнения, по итогам 2024-го на кадастр поставили почти 463 тыс. объектов ИЖС. А за 5 лет показатель вырос почти вдвое.
Совокупная площадь объектов ИЖС, поставленных на кадастровый учет в минувшем году, достигла 63,5 млн кв. м — это лучший показатель за всю историю наблюдений, отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Статистка показывает, что результаты 2025-года сопоставимы с показателями предыдущего периода: тогда на учёт поставили почти 463 тыс.и домов. При этом по сравнению с 2020 годом зафиксирован значительный рост: количество оформленных объектов ИЖС увеличилось более чем в 1,8 раза (с 294 тыс. до 466,2 тыс.), а их общая площадь — с 36 млн до 63,5 млн кв. м.
Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин в январе 2026 года сообщил, что общий ввод жилья в 2025 году составил 108 млн кв. м — немного больше, чем годом ранее. Из этого объёма 63,5 млн кв. м пришлось именно на ИЖС.
Региональные лидеры
Лидером по объёму строительства в секторе ИЖС стал Центральный федеральный округ:
• 115 тыс. объектов общей площадью 18,3 млн кв. м;
• доля округа — 29 % от всего фонда ИЖС, возведённого в 2025 году.
Безусловный лидер внутри округа — Московская область. На кадастровый учет поставили 56 тыс. частных и загородных домов в Подмосковье. Их общая площадь составила почти 9,7 млн кв. м.
На втором месте — Приволжский федеральный округ:
• оформлено 91,1 тыс. индивидуальных домов общей площадью более 11,8 млн кв. м;
• доля — 19 % от общероссийского показателя. Ключевые регионы округа Республика Татарстан (17,6 тыс. домов, общей площадью 2,4 млн кв. м) и Республика Башкортостан (около 17 тыс. домов, почти 2 млн кв. м).
Замыкает тройку Южный федеральный округ:
• зарегистрировано почти 62,5 тыс.и объектов площадью более 8 млн кв. м;
• доля — 13 % от общего объёма ИЖС в стране.
Самый активный регион округа — Кубань. На рынке недвижимости Краснодарского края возведено 28 тыс. частных домов. Их совокупная площадь составила почти 3,7 млн кв. м.
Материалы и этажность: предпочтения россиян
Анализ данных ЕГРН показал, какой строительный материал выбирали граждане в 2025 году:
• дерево — почти 155 тыс. объектов (18 млн кв. м), что на 2 % выше показателей 2024 года;
• кирпич — 83,4 тыс.и домов (более 13 млн кв. м);
• панели — чуть более 4,7 тыс.и построек (580 тыс. кв. м), наименее популярный вариант.
Что касается этажности, распределение следующее:
• одноэтажные дома — 279 тыс. (рост на 3,7 % по сравнению с 2024 годом);
• двухэтажные — почти 175 тыс.;
• трёхэтажные — более 12 тыс..
Эксперты прогнозируют сохранение позитивной динамики в сфере ИЖС в ближайшие месяцы. Интерес россиян к загородной жизни остаётся высоким, а инструменты для реализации таких проектов становятся всё более доступными.
«Благодаря комплексу мер, принятых Правительством России, мероприятиям национального проекта «Инфраструктура для жизни» и госпрограммы «Национальная система пространственных данных», с 2020 года мы наблюдаем устойчивый рост количества поставленных на кадастровый учет индивидуальных жилых домов по всей стране, - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. - Это направление имеет большой потенциал в масштабах страны. В его реализации сегодня заинтересованы как граждане, так и застройщики и, конечно же, государство».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ