Минжилполитики Московской области объявило о запуске новой меры поддержки для застройщиков и управляющих компаний: теперь подать заявление о включении апартаментов в региональный реестр — и существенно снизить налог на имущество — можно в онлайн режиме через геопортал Подмосковья.
Кто может воспользоваться?
Право на подачу заявления есть у юридических лиц, перечисленных в Законе МО № 151/2004 ОЗ:
• компаний, занимающихся управлением жилой и нежилой недвижимостью;
• девелоперов, возводящих новостройки в Московской области;
• генеральных подрядчиков;
• управляющих закрытых ПИФов.
Какие апартаменты подходят?
Чтобы объект включили в реестр, он должен соответствовать двум условиям:
-
Апартаменты указаны в разрешении на ввод здания в эксплуатацию.
-
Площадь помещения не превышает 250 кв. м.
Сколько можно сэкономить?
После включения в реестр налог на имущество организаций снижается:
• на 95 % — если налоговая база определяется по кадастровой стоимости;
• на 93 % — если расчёт ведётся по среднегодовой стоимости имущества.
Льгота закреплена в ст. 26.42 и ст. 26.46 Закона МО № 151/2004 ОЗ.
Как подать заявление: пошаговая инструкция
Оформить заявку можно за несколько минут — достаточно выполнить следующие шаги:
-
Зайдите на геопортал Подмосковья.
-
Авторизуйтесь в разделе «Личный кабинет застройщика».
-
Откройте раздел «Все услуги».
-
Выберите услугу «Заявление о включении апартаментов в Реестр апартаментов Московской области».
Какие документы нужны для подачи заявления?
Для подачи заявления о включении апартаментов в реестр апартаментов Московской области через геопортал Подмосковья потребуются следующие документы и сведения:
-
ИНН заявителя (юридического лица).
-
Кадастровый номер нежилого помещения (апартаментов).
-
Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (номер, дата выдачи и другие идентифицирующие данные). Это документ, который подтверждает, что апартаменты были предусмотрены при вводе здания в эксплуатацию.
-
Подтверждение полномочий заявителя. Если заявление подаёт представитель, необходима доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ. Если заявление подаёт лицо, имеющее право действовать от имени заявителя без доверенности (например, директор компании), это должно быть документально подтверждено (например, уставом организации или решением уполномоченного органа).
Дополнительно требуется подписание заявления простой электронной подписью.
Что это даёт бизнесу?
Новая мера поддержки призвана:
• упростить административные процедуры — теперь не нужно посещать офисы и подавать бумажные документы;
• сократить налоговую нагрузку на бизнес;
• стимулировать развитие рынка апартаментов в регионе;
• повысить прозрачность учёта объектов недвижимости.
«Запуск онлайн сервиса — важный шаг в цифровизации услуг для застройщиков и управляющих компаний. Мы стремимся сделать взаимодействие бизнеса с государством максимально удобным и эффективным», — отметили в Минжилполитики МО.
Важно: услуга доступна уже сейчас — предприниматели могут оперативно проверить соответствие своих объектов требованиям и подать заявление через геопортал. Это позволит быстрее получить льготу и оптимизировать расходы на содержание недвижимости.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ