В феврале банки выдали 6,6 тыс. кредитов на строительство (ИЖС) и покупку частных домов на общую сумму 32,4 млрд рублей. Об это следует из данных аналитических отчётов кредитных организаций.
По сравнению с январём 2026 го показатели снизились:
• количество выданных кредитов — на 17 %; • общая сумма — на 30 %.
Однако в годовом выражении сохраняется положительная динамика:
• +90 % по количеству кредитов (к февралю 2025 го);
• +60 % по сумме (к февралю 2025 го).
Такая динамика объясняется низкой базой прошлого года, когда спрос на ипотеку в этом сегменте был существенно ниже.
Разделение по сегментам: ИЖС vs готовые частные дома
Динамика выдачи кредитов различается в зависимости от типа недвижимости:
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство):
o выдано 2 тыс. кредитов (−28 % к январю);
o общая сумма — 13 млрд рублей (−33 % к январю).
Основной причиной спада стало исчерпание ажиотажного спроса кредиты для строительства частных домов по программе «Семейная ипотека». Несмотря на снижение выдач по программе, на неё по прежнему приходится около 90 % ипотечных сделок в сегменте ИЖС.
2. Покупка готовых домов:
o оформлено 4,5 тыс. кредитов (−11 % к январю);
o объём — 19 млрд рублей (−28 % к январю).
В результате доля этого сегмента в общей выдаче выросла до 68 % — на 5 процентных пунктов за месяц. Это говорит о смещении предпочтений заёмщиков в сторону уже построенных загородных и частных домов.
Итоги двух месяцев 2026 года
За январь–февраль банки предоставили:
• 14,5 тыс. кредитов — в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период 2025 го;
• на сумму 79 млрд рублей — в 2,4 раза выше прошлогоднего показателя.
Такие темпы роста подтверждают сохраняющийся интерес россиян к приобретению и строительству частных домов, несмотря на краткосрочные колебания спроса.
Объём портфеля кредитов на индивидуальное жилищное строительство достиг 1,38 трлн рублей, увеличившись на 14,9 % в годовом выражении. Это свидетельствует о долгосрочном интересе к сегменту и его значимости для рынка ипотеки в целом.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ